Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2022 (2-6537/2021;) ~ М-6008/2021 от 19.11.2021

Дело № 2-1146/2022

УИД: 54RS0007-01-2021-007316-81

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2022 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

в составе:

СудьиПри секретаре с участием помощника судьи	Поздняковой А.В.,              Шкитиной Е.Д.,              Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровской З. Р. к <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

            Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Требования обосновывал тем, что Комаровская (до заключения брака Губайдуллина) З. Р., /дата/ года рождения, являюсь дочерью Губайдуллиной Г. Я., умершей /дата/.

В период времени с /дата/ по /дата/ Губайдуллина Г.Я. была трудоустроена в Муниципальное учреждение «<адрес> Жилищно-эксплуатационный участок №» <адрес> уборщиком санитарных узлов в общежитиях. Уборка проводилась в том числе и в общежитии, где проживала их семья (<адрес>).

В 2005 году, Губайдуллиной Г. Я. была предоставлена для проживания комната № (после упорядочения нумерации комнат в муниципальном общежитии - комната 101), расположенная по адресу: <адрес> условием произведения за счет собственных денежных средств в указанной комнате ремонта и приведения ее в состояние, пригодное для проживания граждан. Указанная комната была предложена ее работодателем- Муниципальным учреждением «Дирекция октябрьского района Жилищно-эксплуатационный участок №» Новосибирска.

Таким образом, с указанного периода истец и ее мать как член семьи нанимателя с ведома руководства МУ «<адрес> жилищно-эксплуатационный участок №» <адрес> произвели за собственные денежные средства ремонт в комнате 101 и были вселены в комнату 101 (117), расположенную по адресу: <адрес>. На данный момент, договора социального найма, ордера на вселение не сохранилось.

Так как мать истца была вселена с ведома руководства МУ «<адрес> Жилищно-эксплуатационный участок №» Новосибирска как сотрудник, истец была вселена как член семьи нанимателя в жилое помещение. Исходя из чего, полагает, что между сторонами фактически возникли отношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма. Отсутствие письменного договора не свидетельствует о самовольном вселении, поскольку имеются отношения, свидетельствующие о фактически сложившемся порядке пользования спорным жилым помещением, отвечающим всем признакам договора социального найма.

В связи с чем, считает, что право на пользование жилым помещением как члена семьи лица, вложившего личные средства в ремонт помещения, не должно быть ущемлено.

Кроме того, оплата за наем оплачивалась в полном объеме и своевременно, то подтверждается счетами к оплате, выписками с лицевого счета.

Также, при рассмотрении гражданского дела № Октябрьским районным судом <адрес> исследовались такие доказательства как пояснения сторон о раздельном проживании Губайдуллина Р.Н. и Губайдуллиной Г.Я., установлен факт проживания Губайдуллиной Г.Я. и Губайдуллиной З.Р. в отдельной комнате, также исследовался акт обследования жилищно-бытовых условий семьи, составленный <адрес>, согласно которого, мать с дочерью проживают в отдельной комнате.

Таким образом, с 2005 года, истец непрерывно и открыто пользуется жилым помещением- комнатой 101, расположенной в <адрес>.

При обращении в <адрес>, истцу устно было разъяснено, что в заключении договора социального найма отказано ввиду того, что отсутствует ордер (договор социального найма, заключенный с матерью) на комнату №, в связи с чем истец вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 15.05.2012г. №-В12-18, определено, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, просит признать за Комаровской З. Р. право пользования жилым помещением- комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, Никитина, <адрес> на условиях социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Комаровская (до заключения брака Губайдуллина) З. Р., /дата/ года рождения, являлась дочерью Губайдуллиной Г. Я., умершей /дата/.

В период времени с /дата/ по /дата/ Губайдуллина Г.Я. была трудоустроена в Муниципальное учреждение «<адрес> Жилищно-эксплуатационный участок №» <адрес> уборщиком санитарных узлов в общежитиях. Уборка проводилась в том числе и в общежитии, где проживала семья истца (<адрес>).

В 2005 году, Губайдуллиной Г. Я. была предоставлена для оживания комната № (после упорядочения нумерации комнат в муниципальном общежитии - комната 101), расположенная по адресу: <адрес> условием произведения за счет собственных денежных средств в указанной комнате ремонта и приведения ее в состояние, пригодное для проживания граждан.

Указанная комната была предложена ее работодателем- Муниципальным учреждением «Дирекция октябрьского района Жилищно-эксплуатационный участок №» Новосибирска. Таким образом, с указанного периода истец и ее мать как член семьи нанимателя с ведома руководства МУ «<адрес> жилищно-эксплуатационный участок №» <адрес> произвели за собственные денежные средства ремонт в комнате 101 и были вселены в комнату 101 (117), расположенную по адресу: <адрес>. На данный момент, договора социального найма, ордера на вселение не сохранилось.

Так как мать истца была вселена с ведома руководства МУ «<адрес> Жилищно-эксплуатационный участок №» Новосибирска как сотрудник, истец была вселена как член семьи нанимателя в жилое помещение.

Исходя из изложенного, что между сторонами фактически возникли отношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма.

При этом, отсутствие письменного договора не свидетельствует о самовольном вселении, поскольку имеются отношения, свидетельствующие о фактически сложившемся порядке пользования спорным жилым помещением, отвечающим всем признакам договора социального найма.

Из материалов дела следует, что оплата за наем оплачивалась в полном объеме и своевременно, то подтверждается счетами к оплате, выписками с лицевого счета.

Также, при рассмотрении гражданского дела № Октябрьским районным судом <адрес> исследовались такие доказательства как пояснения сторон о раздельном проживании Губайдуллина Р.Н. и Губайдуллиной Г.Я., установлен факт проживания Губайдуллиной Г.Я. и Губайдуллиной З.Р. в отдельной комнате, также исследовался акт обследования жилищно-бытовых условий семьи, составленный <адрес>, согласно которого, мать с дочерью проживают в отдельной комнате.

Таким образом, с 2005 года, истец непрерывно и открыто пользуется жилым помещением- комнатой 101, расположенной в <адрес>.

При обращении в <адрес>, истцу устно было разъяснено, что в заключении договора социального найма отказано ввиду того, что отсутствует ордер (договор социального найма, заключенный с матерью) на комнату №.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ч,1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (ч.З ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 686 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и тугих граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ими. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно доживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что о договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник - жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) ибо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Правилами ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.З ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Исходя из положений определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 15.05.2012г. №-В12-18, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Так, в соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия, для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного жилищного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного его разрешения.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрела право пользования данным помещением на праве социального найма. Истцом в материалы настоящего дела была представлена совокупность доказательств, необходимых для вывода о наличии у нее права пользования спорным помещением на праве социального найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств, того, что истец продолжают проживать в спорном помещении, оплачивает коммунальные услуги, статус служебного жилого помещения за спорным помещением не закреплен, суд приходит к выводу, что истец полностью соответствуют статусу нанимателя жилого помещения, предусмотренному Жилищным кодексом РФ.

Руководствуясь ст. 194-198, 224- 225 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комаровской З. Р. к <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за Комаровской З. Р. право пользования жилым помещением- комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        Позднякова А.В.