Определение по делу № 2-228/2018 ~ М-201/2018 от 30.01.2018

к делу <...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<...> <...>

<...> суд <...> в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5,

с участием: представителя истца ПАО Сбербанк в лице <...> отделения <...> по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке подготовки гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице <...> отделения <...> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

установил:

Истец ПАО Сбербанк в лице <...> отделения <...> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, в обоснование указывая, что по кредитному договору <...> от <...> созаемщики ФИО3, ФИО1, ФИО2 получили в ОАО «Сбербанк России» кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 047 196 рублей под 13,75 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <...>, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления. Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом, предоставив заемщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - квартиры, расположенной адресу: <...>. В нарушение условий кредитного договора созаемщики своевременно не вносят платежи в погашение кредита и процентов за пользование им, что по условиям кредитного договора и соответствии с законодательством (п.2 ст.811 ГК РФ) является основанием для досрочного взыскания всей суммы долга по кредиту и неустоек, предусмотренных договором принудительном порядке. По состоянию на <...> задолженность заемщика по кредитному договору <...> от <...> составляет 1 448 767 руб. 28 коп., в том числе: основной долг - 990 872,66 руб.; проценты за кредит - 404 821,81 руб.; неустойка - 53 072,81 руб., которые истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков. Также истец просит суд обратить взыскание на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <...>, определив начальную продажную цену в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого специалиста-оценщика; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате судебной экспертизы и государственной пошлины в размере 15 443 рубля 84 копейки; расторгнуть договор <...> от <...>, заключенный между ПАО Сбербанк в лице <...> отделения <...> и ФИО3, ФИО1, ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала указанное в исковом заявлении ходатайство и просила суд назначить по делу судебную экспертизу для определения рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <...>, производство которой поручить <...> межрайонной торгово-промышленной палате, расположенной по адресу: <...>.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в порядке подготовки в их отсутствие.

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к убеждению, что для решения вопросов, имеющих значение для полного, всестороннего и объективного установления всех обстоятельств дела, необходимо назначить по делу судебную экспертизу для определения рыночной стоимости квартиры, производство которой поручить эксперту Лабинской межрайонной торгово - промышленной палаты.

Руководствуясь ст. ст. 79, 216 ГПК РФ, суд

определил:

    Назначить по делу судебную экспертизу для определения рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <...>, производство которой поручить Лабинской межрайонной торгово-промышленной палате, расположенной по адресу: <...>.

    На разрешение эксперта поставить следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <...>?

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 УК РФ.

Для проведения экспертизы предоставить эксперту гражданское дело <...>.

Заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд в срок до <...>.

Расходы по проведению экспертизы возложить на истца.

Производство по делу приостановить на время проведения экспертизы.

Определение может быть обжаловано в части приостановления производства по делу в <...>вой суд через <...> суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья ФИО9

Об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 УК РФ предупрежден:

Эксперт: ___________________________