Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2013 ~ М-277/2013 от 27.05.2013

                                                                                                                                                                                     Дело № 2-394/2013

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

13 сентября 2013 года.                                       г. Канск.

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арефьева В.Н., при секретаре Рыковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заборцевой <данные изъяты>, Заборцева <данные изъяты> к Администрации Чечеульского сельсовета Канского района о включении имущества в наследственную массу, об определении долей, признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соистцы Заборцева В.Э. и Заборцев С.Н. обратились в суд с исками к Администрации Чечеульского сельсовета Канского района о включении имущества в наследственную массу, об определении долей, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования и в порядке приватизации, указав, что Заборцева В.Э., Заборцев С.Н. и Заборцев Н.Н. получили в собственность безвозмездно по договору о передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 77 кв.м. Заборцев Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец Заборцева В.Э. являлась супругой наследодателя. Кроме нее наследниками первой очереди являлись их дети - Заборцев Сергей и Заборцев Игорь. После смерти Заборцева Н.Н. открылось наследство в виде 1/3 доли вышеуказанной квартиры. Истцы Заборцева В.Э. и Заборцев С.Н. после смерти Заборцева Н.Н. продолжают владеть и пользоваться квартирой, в том числе и долей умершего соответственно мужа и отца. Сыновья Заборцев С.Н. и Заборцев И.Н. отказались от принятия наследства в пользу матери - Заборцевой В.Э. Истец Заборцева В.Э. просит включить в наследственную массу 1/3 долю квартиры после умершего супруга, признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования на 1/3 долю, а также в порядке приватизации в размере 1/3 доли. Истец Заборцев Сергей Николаевич просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры. Также Заборцева В.Э. просит включить в наследственную массу земельный участок под домом и признать за ней право собственности на него.

В судебном заседании истец Заборцева В.Э. поддержала требования, пояснила, что квартиру им с мужем и детьми выделил п/совхоз «Канский» в 1992 году по договору приватизации. Они после смерти Заборцева Н.Н. продолжают с сыном Сергеем владеть и пользоваться всей квартирой в <адрес>. Однако надлежащим образом они не зарегистрировали право собственности и наследство после смерти Заборцева Н.Н. оформить наследство без обращения в суд не представляется возможным, поскольку нотариус требует правоустанавливающий документ на квартиру. Сыновья отказались от наследства. Просит в судебном порядке включить в состав наследственного имущества умершего Заборцева Н.Н. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования после умершего мужа и на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации. Земельный участок под домом также выделялся мужу.

Истец Заборцев С.Н. исковые требования поддержал, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры.

Третье лицо Заборцев И.Н. в судебное заседание не явился. На предварительном судебном заседании сообщил, что не желает принимать участия в приватизации, от своей доли наследства отказывается. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Чечеульского сельсовета Канского района направил в суд заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - МКУ «КУМИ администрации Канского района» отдела архитектуры и градостроительства Гладун В.А. направила в суд письменное согласие с иском.

Заслушав соистцов, исследовав материалы дела:

- договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 13.11.1992. согласно которому Заборцев <данные изъяты>, Заборцева Валентина Эдуардовна, Заборцев Сергей Николаевич получили в собственность безвозмездно трехкомнатную квартиру по <адрес>, общей площадью 77 кв.м.;

-технический паспорт жилого помещения, согласно которому в примечаниях указано, что выстроена пристройка лит А1, общая площадь изменилась на 8,1 кв.м. и составляет 85.1 кв.метр, разрешение не предъявлено,

-копию свидетельства о смерти Заборцева Н.Н.,

-копию свидетельства о браке Заборцева Н.Н. и ФИО8, истцу присвоена фамилия Заборцева,

-письменные отказы от наследства Заборцева И.Н. и Заборцева С.Н.

-копию свидетельства № на право собственности на землю,

-кадастровый паспорт земельного участка,

-справку о проживании Заборцева Н.Н.;

-уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (квартира и земельный участок);

- копию кадастрового паспорта помещения - общая площадь 76,6 кв.м.

-копию наследственного дела № Заборцева Н.Н.

суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ «…в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…»

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследник на основании ст. 1157 ГК РФ вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 вышеуказанного законапередача жилых помещений в собственность граждан осуществляетсяуполномоченными собственниками указанных жилых помещенийорганами государственной власти, органами местного самоуправления,а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18. Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 4 Постановления Пленума Верховного Суда от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 11 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В рассматриваемом деле предметом спора является четырекомнатная квартира по адресу: <адрес>, полученная наследодателем и истцами по договору приватизации от 1992 года, то есть на долю наследодателя приходилась 1/3 часть квартиры. Истец Заборцева В.Э. является пережившей супругой наследодателя - наследником первой очереди по закону. Кроме истца наследниками первой очереди в равных долях являются сыновья наследодателя Заборцев Сергей и Заборцев Игорь, которые официально отказались от принятия наследства. Истцы Заборцева В.Э. Заборцев С.Н. с момента получения квартиры и по сегодняшний день владеют и пользуются данной квартирой. С учетом перепланировки площадь квартиры увеличилась, квартира стала четырехкомнатной, общей площадью согласно технического паспорта 85.1 квадратных метров, но при этом ничьи интересы не нарушены.

Следовательно, иск Заборцевой В.Э. о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению на 1/3 долю спорной квартиры, поскольку именно такая доля принадлежала наследодателю. В остальной части квартира принадлежит истцам Заборцевой В.Э. и Заборцеву С.Н. в равных долях по 1/3 доли каждому в порядке приватизации, что очевидно из договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, который зарегистрирован в Администрации Канского района. На момент передачи квартиры по договору приватизации старший сын Заборцевой В.Э. и Заборцева Н.Н. Игорь был уже совершеннолетним.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает реализацию этого права. Отсюда следует, если жилые помещения, предоставляемые гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке. Отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из договора видно, что п/совхоз «Канский» в лице директора передал истцам в собственность безвозмездно жилое помещение по адресу <адрес>. В настоящее время п/совхоз «Канский» как юридическое лицо ликвидировано и быть участником правоотношений при регистрации права собственности за истцами не может, что не исключает признание за истцами права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Заборцевой <данные изъяты>, Заборцева <данные изъяты> удовлетворить:

-включить в состав наследственного имущества Заборцева <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 85,1 квадратных метров, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый номер № по адресу <адрес>;

-признать за Заборцевой <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после умершего супруга Заборцева <данные изъяты> право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 85,1 квадратных метров, кадастровый номер №, а также земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №; по адресу <адрес>;

-признать за Заборцевой <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Заборцевым <данные изъяты>, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности каждому на 1/3 долю квартиры общей площадью 85,1 квадратных метров, кадастровый номер №, по адресу <адрес>.

Расходы по госпошлине отнести на истцов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                   В.Н. Арефьев