Решение по делу № 2-1837/2012 ~ М-1289/2012 от 28.03.2012

Дело № 2-1837/2012

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 26 апреля 2012 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Н.Л. Гармаева, при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Халматовой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца Халматовой С.Б. по доверенности Кимова Д.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что на основании Распоряжения Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ РОО «ФИО8» был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ между РОО «ФИО8» и истцом был заключен договор аренды на земельный участок 0,08 га. Её доверителем было оплачено за этот участок 25000 руб. РОО «ФИО8» прекратила свое существование, не оформив документы на земельные участки. Люди построились, но оформить право собственности без суда не могут. ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Получен технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку земельный участок был выделен на три года, то в настоящее время зарегистрировать свое право на него и жилой дом она не имеет возможности, в связи с чем, просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился. Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно Распоряжению Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место размещения объекта и утвержден акт выбора земельного участка группы индивидуальных жилых домов для РОО «ФИО8» в <адрес> на земельном участке ориентировочной площадью 4,38 га.

Постановлением Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ РОО «ФИО8» предоставлении в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 4,38 га в <адрес> под строительство группы индивидуальных жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ между РОО «ФИО8» и Дугаровой С.Б. заключен договор о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> га в <адрес> сроком на 2 года под строительство индивидуального жилого дома. Согласно справке Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, заключению Управления Архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ № от ДД.ММ.ГГГГ, справке ООО «ФИО14», жилой одноэтажный дом литера А, общей площадью 55,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № соответствует СНиП II-25-80, несущие конструкции находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей, а также соответствует градостроительным регламентам нормам и правилам.

Из представленных документов: договора на отпуск (получение) воды, прием (сброс) сточных вод, договора на подключение дома к городской системе водоснабжения, квитанциям, следует, что Халматова производит платежи за электроэнергию, воду, оплачивает земельный налог, своими силами и средствами возвела жилой дом.

Свидетель Лок Ч.К. суду пояснила, что Халматова проживает по <адрес> более двух лет, привезли дом из деревни, обустроили его.

Как следует из Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, РОО «ФИО8» прекратила свою деятельность и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, устав и свидетельство о государственной регистрации объединения аннулированы.

В настоящее время истец лишен возможности оформить право собственности во внесудебном порядке, РОО «ФИО8» в нарушение взятых на себя обязательств уклонилось от оформления права собственности на земельный участок, передачи документов, необходимых для оформления права собственности.

Суд считает, что со стороны истца соблюдены все требования закона, а факт нарушения РОО «ФИО8» своих обязательств не может влиять на законные права и интересы гражданина, добросовестно исполнившего свои обязательства.

Таким образом, исследовав все представленные истцом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковые требования Халматовой С.Б. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Халматовой <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись Н.Л. Гармаева

ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева

Секретарь: Т.А. Цыдыпова