Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2021 ~ М-624/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-646/2021

УИД 28RS 0019-01-2021-001102-16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                             17 ноября 2021 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратились с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указали, что они с 2015 года проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Дом имеет две комнаты, общая площадь квартиры - 36,4 кв.м, инвентарный №. ДД.ММ.ГГГГ мы обратились к ФИО5 с заявлением о передаче спорной квартиры мне в собственность в порядке приватизации. Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в передаче квартиры в собственность отказал, указав в качестве основания к отказу - отсутствие у ФИО5 сельсовета права собственности на спорную квартиру. Таким образом, свои права на приватизацию жилья они не могут реализовать, по не зависящим от них обстоятельствам. В настоящее время совхоз «Украинский» ликвидирован, квартира в реестре Федерального и муниципального имущества не значится. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности ФИО3. На основании изложенного и в соответствии со ст. 2,6,11,18 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 12 ГК РФ, просят признать за ними - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем поселка <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> и за ее несовершеннолетним сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации, на дом общей площадью - 36,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в ходе судебного заседания в полном объеме настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец и ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

ФИО5 сельсовета Серышевского района Амурской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному ходатайству глава ФИО5 сельсовета ФИО10 просит рассмотреть дело без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО11 в ходе судебного заседания показал, что ФИО12 является ему двоюродным братом. Последний проживает по адресу: <адрес> с дочерью и внуком. Когда они вселились в спорное жилое помещение, то дом был без окон, в полуразобранном состоянии. Истец сделал ремонт. Живет там с 2015 года, домом пользуется, следит за ним, сажает огород. На дом больше никто не претендует, в селе все знают, что ФИО3 там живет с разрешения ФИО5.

ФИО1, согласно свидетельства о рождении серии I-ОТ № является матерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из ответа, выданного ФИО3, ФИО1 ФИО5 сельсовета, следует, что последним отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в виду того, что данный дом не состоит на балансе и в реестре муниципальной собственности не числится, от совхоза «Украинский» в ФИО5 не передавалось.

Согласно справки, предоставленной ФИО5 сельсовета, дом по адресу: <адрес>, собственностью сельсовета не является, на балансе ФИО5 не числится.

В соответствии со справкой, представленной ФИО5 сельсовета, адресными справками, представленными ОВМ ОМВД по <адрес> ФИО3, ФИО1 и ФИО6 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный в <адрес>, имеет общую площадь – 36,4 кв.м., в том числе жилую – 27,2 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справками, предоставленными Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации ФИО5 <адрес> №,131 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО1 не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО3, его дочь ФИО1 и внук ФИО6 проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, дом собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности ФИО5 сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ФИО3, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО6 зарегистрированы и проживают постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, своего права на приватизацию не использовали.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорного дома, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО5 сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,4 кв.м. за - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем поселка <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <адрес> и за ее несовершеннолетним сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с 22 ноября 2021 года.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко