Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2710/2018 ~ М-1885/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-2710\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Изрец К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Елены Владимировны к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав гаражного кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов был отведен земельный участок в районе Агробиологической станции, площадью <данные изъяты> га, под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машиномест, вдоль дороги по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-8» поставлен на учет в ИФНС по г. Петрозаводску. Гаражные боксы возведены в ДД.ММ.ГГГГ и эксплуатируются до настоящего времени. Истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаражного бокса, заключенного между ней и ФИО4(бывшего члена гаражного кооператива), истцу была выдана членская книжка. Истец указывает, что все гаражные боксы построены, но не введены в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный -8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном вдоль дороги Древлянка-Кукковка с южной стороны, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Быков А.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Администрации Петрозаводского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, пояснениями сторон, что Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок под строительство кооперативных гаражей на <данные изъяты> машиномест вдоль дороги Древлянка-Кукковка, который был передан в пользование организованному ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-8». На указанном земельном участке фактически возведены гаражные боксы, в том числе гаражный бокс №.

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждается материалами дела, что истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи гаражного бокса, заключенного между ней и ФИО4 (бывшим членом гаражного кооператива), истцу была выдана членская книжка; истец открыто пользуются указанным гаражным боксом по настоящее время.

Согласно справке ГСК «Загородный-8» задолженность по уплате паевого взноса по гаражному боксу № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Ее показания согласуются с письменными доказательствами (членской книжкой владельца ГСК с отметками об уплате паевого взноса, квитанциями к приходному кассовому ордеру, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестром членов ГСК).

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что истец приобрел право собственности на указанный гаражный бокс с момента приобретения гаражного бокса по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем за ним может быть признано право на основании ст. 12 ГК РФ в судебном порядке. Отсутствие в данном случае разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не должно ограничивать право собственности истца. При этом суд исходит также из того, что гаражные боксы возводились в 90-х годах силами членов кооператива; объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка, паевой взнос уплачен.

руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Михеевой Елены Владимировны удовлетворить.

Признать за Михеевой Еленой Владимировной право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Загородный -8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенном вдоль дороги Древлянка-Кукковка с южной стороны, по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 14 мая 2018 года.