Решение по делу № 2-1545/2014 от 19.05.2014

К делу № 2-1545/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2014 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО город-курорт Геленджик к Холову Р.Р. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к Холову Р.Р. об освобождении самовольно занятого земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> путем демонтажа возведенных на нем некапитальных построек: бани, сарая, навеса, также ограждения из шифера. В обоснование своих требований указала, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> в г.Геленджике. В результате осуществления муниципального земельного контроля было установлено, что ответчик самовольно занял прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты>, установил ограждение из шифера, возвел на нем некапитальные строения. Данный земельный участок является участком общего пользования, ответчику в установленном порядке не предоставлялся. Самовольный захват земельного участка нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия собственника в отношении расположенных в границах муниципального образования земельных участков.

Представитель ответчика иск не признала, пояснив, что спорным земельным участком ответчик длительное время пользуется. Ранее <данные изъяты>. из данного земельного участка предоставлялось ответчику в аренду, но договор аренды не прошел государственную регистрацию и в настоящее время срок действия его истек. На хозяйственные постройки, которые расположены на спорном земельном участке, решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Холовым Р.Р. признано право собственности. В настоящее время ответчиком подано заявление в администрацию о предоставлении спорного земельного участка в аренду.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Геленджикский отдел от ДД.ММ.ГГГГ, акта выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., акта осмотра земельного участка от 10.03.2014г., требования об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Холов Р.Р. осуществил самовольное занятие земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного у <адрес> в г.Геленджике, огородил его забором из шифера, возвел некапитальные постройки.

В соответствии со ст.16 Закона РФ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно ч.2, ч.3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет, поэтому Холлов Р.Р. обязан освободить самовольно занятый им земельный участок и привести его в пригодное для дальнейшего использования состояние.

Суд не принимает во внимание возражения представителя ответчика относительно иска, поскольку согласно п.7.1. Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Администрацией МО город-курорт Геленджик и Холовым Р.Р., данный договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его государственной регистрации. Данный договор не прошел государственную регистрацию, следовательно, является ничтожной сделкой.

Решением Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ за Холовым Р.Р. признано право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, которые являются принадлежностью дома и расположены на земельном участке, предоставленном в последующем ответчику в собственность за плату. Данные хозяйственные постройки отражены в кадастровом плане земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> в г.Геленджике.

Обращение ответчика ДД.ММ.ГГГГ в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду подтверждает факт самовольного занятия земельного участка и не является основанием для отказа в иске об освобождении данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Холова Р.Р. в месячной срок со дня вступления данного решения суда в законную силу освободить самовольно занятый им земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа возведенных на нем некапитальных построек: бани, сарая, навеса, также ограждения из шифера и обязать привести земельный участок в пригодное для его дальнейшего использования состояние.

Взыскать с Холова Р.Р. госпошлину в доход государства в сумме 200 руб..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: