Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2010 ~ М-96/2010 от 15.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

27 июля 2010 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в  составе

председательствующего судьи Лихачева В.И.

при секретаре судебного заседания Афониной Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Позднякова Юрия Ивановича к МУП «Городское агентство недвижимости» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

      Поздняков Ю.И. обратился в суд с иском к МУП «Городское агентство недвижимости»  о признании права собственности на квартиру.

     В обоснование своих требований указал, что он и его отец Поздняков Ю.И. обратились в  МУП «Городское агентство недвижимости» г. Орла с заявлением о приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ... .... Однако из-за болезни отца, а затем и смерти Дата обезличенаг. они не смогли получить договор о приватизации о зарегистрировать его. После смерти отца он вступил в права наследования и других наследников у отца нет. Просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой- 33.3 кв.м. в порядке приватизации.

       В судебном заседании истец Поздняков Ю.И. исковые требования поддержал в полном объеме, приведя доводы в нем изложенные. 

        Представитель МУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» Успенская Е.А. при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В судебном заседании установлено, что 12.08.2009г. Поздняков И.С. и Поздняков Ю.И. обратились с заявлением в  отдел приватизации жилья г. Орла о передаче в общую долевую собственность двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ...  л.д.24)

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 29.10.2009г., заключенному между муниципальным образованием  «Город Орел»  и Поздняковым И.С. и  Поздняковым Ю.И., последние приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ... .... Однако данный договор не был своевременно получен Поздняковыми и подписан сторонами, так как Поздняков И.С. умер Дата обезличенаг. л.д.9, 22).

      На основании ордера  Номер обезличен серия «Ж»  от Дата обезличенаг., выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов, установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., была выделена Позднякову И.С., Поздняковой А.В., Позднякову Ю.И.. л.д.12)

      Согласно свидетельству о смерти 1-ТД Номер обезличен от Дата обезличенаг., Позднякова Л.В. умерла Дата обезличенаг. л.д.10).

      Согласно свидетельству о смерти 1-ТД Номер обезличен от Дата обезличенаг., Поздняков И.С. умер Дата обезличенаг. л.д.9).

     Согласно свидетельству о рождении 1-ТД Номер обезличен от Дата обезличенаг. родителями Позднякова Ю.И. являются Поздняков И.С. и Позднякова Л.В.  л.д. 11)

     В соответствии с карточкой квартиросъемщика Номер обезличен установлено, что в квартире Номер обезличен дома  Номер обезличен по ... в ... зарегистрирован и проживает Поздняков Ю.И. л.д.13).

    Согласно справки МУП «Городское агентство недвижимости» от 29.10.09г. установлено, что Поздняков И.С. и Поздняков Ю.И., проживающие по адресу ..., ..., ..., ... не использовали своего права на приватизацию жилья на территории РФ л.д.37).

     В соответствии с заявлением начальника управления Муниципального имущества и землепользования Б.А. Бочкарева от 15.10.09г. установлено, что был осуществлен переход права собственности к Позднякову И.С. и Позднякову Ю.И. на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., ... л.д.41).

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно #G0 статье 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

   В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

         Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Так как истец Поздняков Ю.И. занимает квартиру  Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и  на основании договора о передаче квартиры в собственность, спорная квартира была передана в равных долях в собственность Позднякову И.С. и Позднякову Ю.И., однако в связи со смертью Позднякова И.С. договор не был своевременно получен и право собственности не было зарегистрировано. Поздняков Ю.И. претендует на передачу указанной квартиры в его собственность на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

     В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Позднякова Ю.И. о признании права собственности на квартиру на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск Позднякова Юрия Ивановича удовлетворить.

       Признать за Поздняковым Юрием Ивановичем Дата обезличена года рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., десятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в  Орловский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2010г.

Судья Лихачев В.И.