Решение от 10.04.2023 по делу № 02-0525/2023 от 07.07.2022

УИД 77RS0022-02-2022-011961-68

№02-525/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-525/2023 по иску Карташова Игоря Владиславовича к фио фио о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карташов И.В. обратился в суд к Гасымзаде А.С.о., в котором с учетом поступивших уточнений просит взыскать денежные средства за пользование жилым помещением в размере сумма, задолженность за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что Карташов И.В. является собственником жилого помещения квартиры по адресу: адрес. Решением Преображенского районного суда адрес Гасымзаде А.С.о., фио, фио и фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета. Гасымзаде А.С.о. проживая совместно со своими несовершеннолетними детьми фио, фио с января 2021 года по настоящее время не вносит оплату за пользование жилым помещением, не оплачивает счета по коммунальным платежам, препятствует пользованию и распоряжению имуществом собственнику. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Истец Карташов И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Гасымзаде А.С.о. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования в части взыскания задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами признала, в удовлетворении остальной части иска просила отказать, поддержала доводы изложенные в возражениях на иск.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании истец Карташов И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Росреестра (л.д. 20-22).

В исковом заявлении истец указал, что собственником квартиры он является на основании свидетельства о праве на наследство по закону 77 АГ № 2147820 от 18 октября 2019 года, право собственности зарегистрировано 21 октября 2019 года.

Решением Преображенского районного суда адрес от 15 февраля 2022 года Гасымзаде А.С.о., фио, фио и фио признаны прекратившими право пользования жилым помещением, выселены из квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием регистрационного учета.

Согласно выписки из домовой книги N 4464096 по адресу: адрес, Гасымзаде А.С.о. был снят с регистрационного учета 4 марта 2022 года. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 22 ноября 2022 года составляет сумма

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно объяснениям представителя истца, последний на протяжении нескольких лет был лишены возможности пользоваться спорной квартирой; квартирой неосновательно пользовался ответчик.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчиком денежных средств, а именно с января 2021 года по май 2022 года включительно, в сумме сумма, что равно стоимости арендной платы аналогичной квартиры (исходя из арендной платы в один месяц равной сумма), в связи с тем, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения, поскольку истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих факт обогащения ответчика за счет использования квартиры, не доказано получение ответчиком доходов от ее использования, приобретение или сбережение денежных средств за счет истца, или причинения ему убытков, невозможности использования квартиры из-за действий ответчика.

Представитель ответчика исковые требования в части взыскания расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг признал, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования в данной части, с учетом того что обязанность по уплате расходов по содержанию жилого помещения лежит на собственнике квартиры, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма

Таким образом, исковые требования фио подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с фио Асафуа фио, паспортные данные в пользу Карташова Игоря Владиславовича, паспортные данные денежные средства в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

1