Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2016 ~ М-1361/2016 от 13.10.2016

Дело №2-1247/8-2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года                                                                                                                   г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Кобзей О.В.,

с участием:

истца Зайцевой В.Г.,

ее представителя по ордеру Бобовниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Виктории Геннадьевны к Борисенко Николаю Евгеньевичу о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зайцева В.Г. обратилась в суд с иском к Борисенко Н.Е. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, указывая, что по договору дарения квартиры от 02.08.2016г. ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в квартире <адрес>. Ответчику Борисенко Н.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в данной квартире на основании решения Кировского районного суда г. Курска от 13.07.2016г.

Ответчик Борисенко Н.Е. препятствует ей во владении и пользовании квартирой, не пускает ее в квартиру, не дает ключ от входной двери. При этом, ей необходимо вселиться в квартиру, так как квартира требует ремонта, поскольку в ней нет сантехнического оборудования, отключены газ и вода.

Спорная квартира имеет общую площадь 48,3 кв.м. и состоит из двух изолированных комнат: жилая комната №6 площадью 11,8 кв.м. и жилая комната №8 площадью 17,6 кв.м.

Прежними совладельцами был установлен порядок пользования квартирой, а именно, комната №6 площадью 11,8 кв.м. находилась в пользовании ФИО8, наследник которой ФИО5 подарил ей 1/3 долю квартиры, в связи с чем, данная комната должна быть выделена в ее пользование.

Учитывая, что являясь сособственником спорной квартиры, она не может реализовать своих прав собственности, поскольку Борисенко Н.Е. препятствует ей в доступе и проживании в квартире, просит суд вселить ее в квартиру <адрес>, обязав ответчика передать ей ключ от входной двери в квартиру, а также определить порядок пользования квартирой, закрепив за ней право пользования комнатной №6 площадью 11,8 кв.м., оставив места общего пользования в совместном пользовании совладельцев квартиры. Также, просит взыскать с ответчика в ее пользу расходы по оплате госпошлины.

Истец Зайцева В.Г. и представитель Бобовникова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по снованиям, изложенным в заявлении.

Ответчик Борисенко Н.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав доводы истца Зайцевой В.Г. и ее представителя Бобовниковой Т.А., исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.08.2016., истцу Зайцевой В.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в квартире <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 02.08.2016г. ФИО5

Согласно решению Кировского районного суда г. Курска от 13.07.2016г. ответчику Борисенко Н.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в квартире <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10, умершей 21.03.2010г.

Согласно выписке из технического паспорта от 18.08.2010г., спорная квартира имеет общую площадь 48,3 кв.м. и состоит из двух изолированных комнат: жилая комната №6 площадью 11,8 кв.м. и жилая комната №8 площадью 17,6 кв.м.

Из финансово-лицевого счета №971 от 07.07.2016г., а также лицевого счета квартиросъемщика №272/1 от 07.06.2016г., видно, что прежний сособственник квартиры ФИО8, умершая 31.01.2015г., имела в пользовании одну комнату в спорной квартире, на которую был оформлен отдельный лицевой счет.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 209 ч.1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Намерение истца Зайцевой В.Г., которая является сособственником спорного жилого помещения, проживать в квартире и пользоваться ей, подтверждено ее обращением в суд с иском для реализации своего права собственности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Зайцевой В.Г. о вселении, поскольку факт нарушения ее прав собственника, нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст.247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности Зайцевой В.Г. и Борисенко Н.Е., между которыми соглашения по пользованию квартирой не достигнуто, суд находит требования Зайцевой В.Г. об определении порядка пользования квартирой обоснованными.

С учетом того, что прежними совладельцами был установлен порядок пользования квартирой, а именно, комната №6 площадью 11,8 кв.м. находилась в пользовании умершей Ковалевой А.В., наследник которой Ковалев В.Г. на основании договора дарения от 02.08.2016г. подарил истцу Зайцевой В.Г. 1/3 долю квартиры, суд приходит к выводу, что данная комната должна быть выделена в пользование истца Зайцевой В.Г., при этом, места общего пользования должны быть оставлены в совместном пользовании совладельцев квартиры.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика Борисенко Н.Е. в пользу истца Зайцевой В.Г. подтвержденные квитанцией судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.12.2016░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░