Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4814/2011 ~ М-4317/2011 от 30.05.2011

Дело №2-4814/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заяц И.А., Заяц А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации ... района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района о расторжении договора передачи жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам в котором просили расторгнуть договор передачи жилого помещения в собственность, обязать ответчиков принять жилое помещение в собственность и заключить с ними договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что в 2007 году был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. До настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано, связи с чем, Заяц И.А. отказывается от приватизации и просит расторгнуть договор. В квартире в настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают Заяц А.В., ФИО1 и Заяц И.А., следовательно договор социального найма должен быть заключен со всеми совместно проживающими лицами.

Истцы Заяц И.А., Заяц А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в представленных в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Администрация ... района, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ... района в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. В представленных в суд письменных заявлених просили рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно статьи 1 Закона РФ N 1541 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

В силу статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

Статья 7 Закона РФ N 1541 от 04 июля 1991 года предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из указания закона о добровольности приватизации, и необходимости согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, следует, что до оформления передачи жилья в собственность ранее выраженное взаимное согласие на приватизацию может быть изменено (указанная правовая позиция отражена в постановлении Президиума Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. №...).

Как следует из материалов дела, между ФИО2, Заяц И.А. и Муниципальным образованием ... район заключен договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №... л.д.6,7). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. л.д.21).

Переход права собственности на приватизируемую квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован. Следовательно, приватизация жилого помещения не была завершена.

Учитывая, что договор передачи жилого помещения в собственность (приватизации) может быть заключен только с согласия всех совместно проживающих лиц, а в настоящее время Заяц И.А. отказалась от своего согласия на приватизацию, то имеются предусмотренные законом основания для расторжения договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №....

Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Заяц И.А., Заяц А.В., несовершеннолетняя ФИО1 л.д.9,10).

Таким образом, договор социального найма на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС подлежит заключению со всеми совместно проживающими лицами, поскольку они имеют равные права и обязанности с нанимателем.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №..., расположенного по адресу: АДРЕС

Обязать Администрацию ... района заключить с Заяц И.А., Заяц А.В., ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Обязать Администрацию ... района принять в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.

Судья: Москвин К.А.