Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10551/2015 ~ М-10015/2015 от 05.11.2015

№ 2-10551/16-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Танцюра Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багровой О.Н., Захарова К.Н., Веденцовой В.Н., Захаровой Ю.К. к администрации Петрозаводского городского округа, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ Захаров Н.В., его супруга Захарова Ю.К., и дети Захаров К.Н., Багрова О.Н., Веденцова В.Н. обратились в ГУП РГЦ «Недвижимость» с заявлением на оформление документов безвозмездной передачи в собственность (по 1/5 доли каждому) в порядке приватизации согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Закону РК «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории РК» квартиры по адресу: <адрес>. Однако ГУП РК РГЦ «Недвижимость» договор приватизации не выдала, поскольку до заключения договора приватизации Захаров Н.В. умер. На сегодняшний день истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>, проживают в указанной квартире, уплачивают коммунальные услуги и необходимые платежи за квартиру. Просят признать право собственности по 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес> за каждым, разделить 1/5 доли общей наследственной массы на равные доли на каждого в собственность.

В судебном заседании истцы Багрова О.Н., Веденцова В.Н., Захарова Ю.К. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Захаров К.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика ГУП РК РГЦ «Недвижимость» Ночвина О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, полагает, что ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, извещены о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего дела, материалы дела №, материалы наследственного дела №, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц (статья 2 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Захаров Н.В., Захарова Ю.К., Захаров К.Н., Багрова О.Н., Веденцова В.Н. обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве каждому.

ДД.ММ.ГГГГ Захаров Н.В. умер, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <данные изъяты>. В связи с указанными обстоятельствами договор приватизации сторонами не подписан.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Багровой О.Н., судом постановлено 1/5 доли в праве собственности на квартиру <адрес> включить в наследственную массу Захарова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу.

По заявлению истцов нотариусом округа <адрес> заведено наследственное дело к имуществу умершего Захарова Н.В..

На основании решения Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом округа <адрес> истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру по 1/4 доли каждому наследнику.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что частично квартира, о признании права собственности на которую просят истцы, находится на данный момент в муниципальной собственности, в силу положений ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд считает надлежащим ответчиком администрацию Петрозаводского городского округа и приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании за каждым из них по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истцами унаследована 1/5 доля в праве на спорное жилое помещение (по 1/4 доли каждым истцом), в подтверждение чего нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону оснований для раздела 1/5 доли квартиры судом не усматривается. Кроме того, истцы не лишены права обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК для регистрации права в указанном долевом соотношении.

Данное решение в соответствии с п.1 ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности истцов на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Багровой О.Н., Захарова К.Н., Веденцовой В.Н., Захаровой Ю.К. к администрации Петрозаводского городского округа, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за Багровой О.Н., Захаровым К.Н., Веденцовой В.Н., Захаровой Ю.К. по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В иске к ГУП РК РГЦ «Недвижимость» отказать.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2015.