Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2014-3 ~ М-68/2014-3 от 15.04.2014

Заочное                                     дело № 2-79/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 мая 2014 года                                г. Снежногорск

    Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Косачёва И.В.,

при секретаре судебного заседания Ярошенко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О к (ФИО)2, (ФИО)1, (ФИО)3 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

О обратилось в суд с иском к (ФИО)2, (ФИО)1, (ФИО)3 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

    В обоснование иска указано, что (ФИО)2 на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик (ФИО)2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Вместе с ним, как члены семьи нанимателя зарегистрированы: жена – (ФИО)1, сын – (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – (ФИО)3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В связи с ненадлежащим исполнением нанимателем и членами его семьи обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере (...) рублей (...) копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики (ФИО)2, (ФИО)1, (ФИО)3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, возражений по существу иска не предоставили, с заявлениями об отложении рассмотрении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в адрес суда не обращались. Адресные справки Межрайонного отделения в (...) УФМС России по <адрес> подтверждают факт регистрации ответчика по адресу, указанному в иске.

Согласно представленному О акту от ДД.ММ.ГГГГ входная дверь квартиры по адресу: <адрес> закрыта на замок нанимателя.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, предоставленное ответчику (ФИО)4 согласно п. 1 ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к частному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 30 ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Часть 3 ст. 153 ЖК РФ определяет возникновение обязанности собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит, в том числе плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. При этом, как установлено в ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, если наниматель не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наймодатель вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

На основании п. 3 ч. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Свои обязательства по содержанию жилья ответчики в полном объеме не исполняют, не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ноября 2012 года по февраль 2014 года включительно образовалась задолженность в размере 81 213 рублей 27 копеек, в том числе пени за несвоевременное внесение оплаты.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчёт пени на сумму 4645 рублей 49 копеек соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен и принимается судом.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения его размера, не имеется.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взысканных судом сумм.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск О к (ФИО)2, (ФИО)1, (ФИО)3 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с (ФИО)2, (ФИО)1, (ФИО)3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере (...) рублей (...) копеек, пени в размере (...) рублей (...) копеек, а всего взыскать (...) рублей (...) копеек.

Денежные средства подлежат перечислению: получатель (...)», р/счет (...), к/счет (...), БИК (...), ИНН (...), КПП (...), ОГРН (...), ОКПО (...).

Взыскать в пользу (...) расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков в долевом порядке: с (ФИО)2 (...) рублей (...) копеек, с (ФИО)1 (...) рублей (...) копеек, с (ФИО)3 (...) рублей (...) копеек.

Денежные средства по взысканию государственной пошлины подлежат перечислению: получатель (...) р/счет (...), к/счет (...), БИК (...), ИНН (...), КПП (...), ОГРН (...), ОКПО (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      И.В. Косачёв