Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2013 ~ М-200/2013 от 31.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2013 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Заречной В.В.,

С участием истца – Александрова С.В., представителя ответчика – главы Нижне-Танайского сельсовета Дзержинского района – Марфина Н.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-205/13 по иску Александрова Сергея Васильевича к Администрации Н. – Т. сельсовета Красноярского края о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Александров С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Н.-Т. сельсовета о признании за ним права собственности на дом расположенный по адресу с.Н. ул.П. д…. Дзержинского района Красноярского края. Указывая на то, что он с ноября 1984 году по настоящее время проживает в доме по адресу с.Н. ул.П. д…. Дзержинского района, открыто и непрерывно пользуясь им как своим собственным, производя все необходимые ремонты и уплачивая коммунальные платежи. Однако в настоящее время у него каких либо правоустанавливающих документов на данный дом не имеется. Факт его добросовестности владения и пользования домом более 15 лет могут подтвердить свидетели. Просит признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Н. ул.П. д…. Дзержинского района Красноярского края.

В судебном заседании истец – Александров С.В. свои исковые требования поддержал, пояснил суду, что в ноябре 1984 году он вселился в дом, расположенный по адресу с.Н. ул.П. д…. Дзержинского района, после чего стал в данном доме проживать и проживает в нем по настоящее время, при этом пользуется и владеет этим домом как своим собственным открыто и непрерывно более 15 лет. Но правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на дом расположенный по адресу с.Н. ул.П. д…. Дзержинского района Красноярского края, так как ему это необходимо для регистрации его права собственности на указанный дом.

Представитель ответчика Администрации Н. – Т. сельсовета Красноярского края - глава Н. – Т. сельсовета Марфин Н.И. пояснил суду что возражений против удовлетворения заявленных требований истца он не имеет.

Выслушав объяснения сторон по делу, свидетелей Г.Л. и Т.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Александрова С.В. в полном объеме по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Александров С.В. более 15 лет, а именно с 1984 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет домом №… по ул.П. с.Н. Дзержинского района Красноярского края не скрывая данный факт от жителей с.Н. Дзержинского района, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей Г.Л. и Т.В. согласно которым они давно знакомы с Александровым С.В., так как проживают по соседству с ним и знают что он с 1984 года по настоящее время живет в доме №… по ул.П. с.Н. Дзержинского района и пользуется им как своим собственным.

- Из справки выданной Администрацией Н.-Т. сельсовета от 24.10.2012 года за №495, а также штампа о регистрации по месту жительства в паспорте Александрова С.В. видно, что Александров С.В. с 22 ноября 1984 года по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу ул.П. д… с.Н. Дзержинского района Красноярского края.

Данные факты подтверждаются показаниями истца по делу, сомневаться в которых у суда нет оснований, поскольку они последовательны, подробны, а также согласуются с вышеизложенными показаниями свидетелей по делу Г.Л. и Т.В. данных суду, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Из копии кадастрового паспорта выданного 11.10.2012 года, следует что жилой дом расположенный по адресу ул.П. д…. с.Н. Дзержинского района, является одноэтажным, с общей площадью 69 кв.м.

Как видно из сообщения Дзержинского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23.05.2013 года №01/155/2013 – 489, право собственности на дом расположенный по адресу ул.П. д…. с.Н. Дзержинского района Красноярского края не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом домом №… по ул.П. с.Н. Красноярского края, составляет более 15 лет (с 22 ноября 1984 года по настоящее время), в связи с чем возможно признать за истцом право собственности на дом №… по ул.П. с.Н. Дзержинского района Красноярского края, так как его требования подтверждаются вышеуказанными, исследованными в судебном заседании материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова Сергея Васильевича к Администрации Нижне -Танайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на дом – удовлетворить.

Признать за Александровым Сергеем Васильевичем право собственности на дом расположенный по адресу с.Н. ул.П. д…. Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – 69 кв.м, кадастровый номер ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу.