Решение по делу № 2-734/2019 ~ М-266/2019 от 06.02.2019

<данные изъяты>

Дело №

Категория 2.185

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре судебного заседания – Яцук Е.А.,

с участием истца – Зайнуллиной Л.Ф., представителя истца – Федорченко А.А., представителя ответчика – Дударь В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Зайнуллиной Люции Фанузовны к Жилищно-строительному кооперативу «Дом у моря» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

06.02.2019 Зайнуллина Л.Ф. в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Дом у моря» (далее – ЖСК «Дом у моря»), в котором просила: взыскать с ЖСК «Дом у моря» в её пользу невыплаченную сумму паевых взносов в размере 1320000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9249,04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 14846,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что 17.12.2017 между сторонами был заключен договор выплаты взносов и предоставления жилья ЖСК «Дом у моря». Истец своевременно внесла паевые взносы в размере 1320000,00 рублей.

26.10.2018 между сторонами были составлены соглашения к указанному договору, в соответствии с которыми истец добровольно выходит из состава пайщиков-членов ЖСК «Дом у моря», ответчик обязуется вернуть истцу сумму внесенного пая за минусом штрафных санкций 5% в размере 1254000,00 руб. в срок до 26.12.2018.

До настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска в заявленном размере, указал, что в соответствии с п.5.5. Договора от 26.10.2018 сумма пая подлежащая возврату истцу составляет 1254000,00 рублей, при этом, требования о взыскании процентов по 395 ГК РФ к указанным правоотношениям применены быть не могут, поскольку имеют место корпоративные отношения, а не денежные обязательства.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.12.2017 между Зайнуллиной Л.Ф. и ЖСК «Дом у моря» были заключены договоры № 1110 и № 111 о порядке взносов и предоставления жилья пайщику ЖСК «Дом у моря», предметом которых являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей пайщика ЖСК путем подготовки документации, строительства, приобретения, реконструкции при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения пайщиком ЖСК в собственность.

Истцом своевременно внесены паевые взносы в размере 1320000,00 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Плановое окончание создания, строительства, реконструкции объектов недвижимости по договору определено 4 кварталом 2018 года.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статья 8 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 22.10.2018 истец подала заявление о выходе из членов ЖСК «Дом у моря», 26.10.2018 были подписаны соглашение к договору №27/12/2017 о порядке взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Дом у моря» от 22.12.2017, согласно которым ответчик должен был выплатить истцу в срок до 26.12.2018 стоимость внесенного пая за вычетом штрафной санкции указанной в пункте 5.5 настоящего договора в размере 5% денежными средствами в размере 1254000,00 рублей.

Согласно п.5.5. Договора от 22.12.2017 при досрочном расторжении Договора до окончания строительства, создания, реконструкции Объекта недвижимости по инициативе Пайщика ЖСК, в том числе, по причине возникновения обстоятельств, указанных в п.2.1. настоящего Договора, когда Пайщик ЖСК отказывается использовать паевой взнос для строительства, создания реконструкции объекта недвижимости, аналогичного по площади Объекту недвижимости договора, ЖСК возвращает 100% внесенной части паевого взноса при условии уплаты штрафной санкции в размере не менее 5% от стоимости паевого взноса, внесенного Пайщиком на момент написания заявления о выходе из состава членов ЖСК.

Факт нарушения ответчиком взятых на себя обязательств перед истцом по договору установлен, доказательств окончания строительства жилого дома и вводе его в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, возврате паевого взноса в срок до 26.12.2018 в соответствии с соглашением ответчиком не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ЖСК «Дом у моря» суммы паевого взноса за вычетом штрафной санкции в размере 5% от стоимости паевого взноса, а именно – 1254000,00 руб. (1320000,00 – (1320000*5%)).

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.12.2018 по 28.01.2019.

С учетом взыскания паевого взноса в размере 1254000,00 рублей, проценты за указанный период составили 8786,59 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Доводы возражений ответчика о неприменении к спорным правоотношениям положений статьи 395 ГК РФ судом не принимаются во внимание вследствие их ошибочности, как основанные на неверном толковании материально-правовых норм.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 14470,00 рублей.

В соответствие с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 14846,00 рублей, суд приходит к выводу, что истец уплатил государственную пошлину в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истцу необходимо частично возвратить государственную пошлину, излишне уплаченную им при подаче иска, в размере 376,00 руб. (14846,00 руб. – 14470,00 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Дом у моря» (ИНН 9204559770, КПП 920401001, ОГРН 1169204052380) в пользу Зайнуллиной Люции Фанузовны невыплаченную сумму паевых взносов в размере 1254000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8786,59 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 14470,00 руб., а всего 1277256,59 руб. (один миллион двести семьдесят семь тысяч двести пятьдесят шесть рублей пятьдесят девять копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Возвратить из бюджета Ленинского района города Севастополя в пользу Зайнуллиной Люции Фанузовны излишне уплаченную государственную пошлину в размере 376,00 (триста семьдесят шесть) рублей, согласно квитанции №51/1 от 04.02.2019.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2019 года.

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>