Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2019 ~ М-1297/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-1690/2019

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Зотовой М.Н. – адвоката Беспалова П.А., ответчиков Зайцевой Л.В., Масловой Е.Н., при секретаре судебного заседания Даниловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой М. Н. к Зайцевой Л. В., Масловой Е. Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зотова М.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Зайцевой Л.В., Масловой Е.Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, оформленного протоколом от 22 ноября 2018 года, недействительным.

Истец Зотова М.Н. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и устных объяснения представителя истца адвоката Беспалова П.А., данного в настоящем судебном заседании, видно, что истец Зотова М.Н. является собственником жилья и членом ЖСК «Текстилыцик-2» с момента образования кооператива в 1994 году. В период с 11 по 16 ноября 2018 года состоялось общее собрание собственников жилья ЖСК «Текстилыцик-2» в форме заочного голосования, на котором согласно повестки дня должны были быть рассмотрены следующие вопросы: выборы председателя собрания, выборы секретаря, выборы счетной комиссии, прекращение полномочий председателя правления ЖСК Б., избрание нового председателя правления ЖСК. Однако, общее собрание не стало рассматривать вышеуказанные вопросы повестки дня, вместо этого были рассмотрены другие вопросы, ни один из которых не был включен в первоначальную повестку дня, а именно:

1. Утвердить кандидатуру председателя собрания собственника - Зайцеву Л.В. (<номер>).

2. Утвердить кандидатуру секретаря собрания собственника - Маслову Е.Н. (<номер>).

3. Избрать в состав счетной комиссии собрания собственников Г. (<номер>) и В. (<номер>).

4. Выразить недоверие действующему председателю правления ЖСК Б.:

4.1 за непредставление финансовых документов для ознакомления собственникам жилья;

4.2 за самостоятельные принятия хозяйственных решений без согласования и обсуждения с правлением ЖСК, из которых видно, что он не действует в интересах собственников добросовестно и разумно;

4.3 обращение Б. с собственниками жилья не соответствует общественным нормам поведения;

4.4 комиссия по определению объема на капитальный ремонт подвала (деньги на который будут сняты со специального счета ЖСК) из собственников не собирались. Документы для ознакомления не представлены и на информационных стендах не расположены.

5. Выбрать нового председателя правления ЖСК. Предлагаемая кандидатура А. (<номер>).

По итогам рассмотрения новых вопросов повестки дня заочное общее собрание приняло следующие решения: председателем собрания выбрана Зайцева Л.В., секретарем собрания выбрана Маслова Е.Н., в счетную комиссию выбраны Г. и В., выразить недоверие Б. и снять его с занимаемой должности, председателем правления ЖСК «Текстилыцик-2» выбрать А.

Вследствие допущенных нарушений порядка подготовки и проведения общего собрания истец была лишена возможности принять участие в его работе, а следовательно, лишена возможности участвовать в принятии решений как по вопросам повестки дня, так и по вновь поставленным вопросам.

В соответствии с п. 8.7 Устава Объявление о проведении Общего собрания (Конференции) членов ЖСК с указанием даты, времени, места проведения и окончательной повесткой дня вывешивается не позднее 10-ти дней до даты проведения Общего собрания (Конференции).

Согласно п. 8.3 Устава Общее собрание (Конференция) членов ЖСК правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют более пятидесяти процентов членов ЖСК (в соответствии со ст. 117 ЖК РФ). В случае отсутствия кворума назначается новая дата проведения Общего собрания (Конференции).

В соответствии с п. 8.4 Устава в случае, если при проведении Общего собрания (Конференции) членов ЖСК путем совместного присутствия членов ЖСК для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое Общее собрание (Конференция) не имело установленного настоящим Уставом кворума, то в дальнейшем решения Общего собрания (Конференции) членов ЖСК с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания (Конференции), оформленных в письменном виде решений членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование). Решение о проведении заочного голосования принимается Правлением ЖСК в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее Общего собрания (Конференции).

Согласно п. 8.6 Устава в объявлении (уведомлении) о проведении Общего собрания (Конференции) членов ЖСК указываются:

- сведение об органе или лице, по чьей инициативе созывается Общее собрание (Конференция) членов ЖСК;

- дата, время и место проведения Общего собрания (Конференции) членов ЖСК;

- предполагаемая повестка дня Общего собрания (Конференции) и порядок ознакомления с информацией по Общему собранию (Конференции).

Однако, ответчиками нарушены все выше перечисленные требования Устава, регламентирующие порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников жилья ЖСК:

- общее собрание членов ЖСК путем совместного присутствия по вопросам повестки дня заочного общего собрания не проводилось;

- решение о проведении собрания в заочной форме Правлением ЖСК не принималось;

- уведомление о проведении общего собрания в заочной форме и повестке дня собственникам жилья ЖСК не направлялись;

- при проведении собрания не велся учет участников общего собрания, в связи с чем, необходимого кворума 50% от общего числа членов кооператива на этом собрании не было;

- до истца не доведены результаты голосования (сообщение о проведенном собрании и его результатах на информационных стендах не размещались).

Нарушение прав истца на участие в работе общего собрания и на участие в управлении ЖСК «Текстилыцик-2», выразившееся в том, что она не принимала участие в этом собрании и голосовала бы против принятия такого решения, привело к тому, что председателем правления ЖСК избрано некомпетентное лицо, не имеющее никакого опыта управления как ЖСК, так и многоквартирным домом, что неизбежно повлечет принятие неверных решений, увеличение расходов за обслуживание дома и как следствие возложение на истца, других членов ЖСК и собственников дополнительных расходов по оплате дополнительных платежей.

Ответчик Зайцева Л.В. в настоящем судебном заседании возражала против исковых требований, поддержала письменные возражения (л.д. 52-55). Пояснила, что согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем ЖСК «Текстильщик-2» является А. В настоящее время членами ЖСК проводится процедура по обжалованию протокола, согласно которому был назначен председателем правления Б. Общее собрание проведено в полном соответствии с требованиями законодательства. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Кроме того, к иску не были приложены документы, подтверждающие уведомление в письменной форме других собственников помещений о намерении истца обратиться в суд.

Ответчик Маслова Е.Н. в настоящем судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив объяснение соответчика и пояснив, что истец Зотова М.Н. игнорирует их обращения к ней по поводу деятельности ЖСК «Текстильщик-2», не интересуется итогами проведения собраний.

Представитель третьего лица ЖСК «Текстильщик-2» в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права истец Зотова М.Н. является собственником квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 7).

Согласно копии протокола общего собрания членов ЖСК «Текстильщик-2» от 22 ноября 2018 года – на данном собрании членами ЖСК было принято решение: утвердить кандидатуру председателя собрания собственника - Зайцеву Л.В. (<номер>); утвердить кандидатуру секретаря собрания собственника - Маслову Е.Н. <номер>); избрать в состав счетной комиссии собрания собственников Г. (<номер>) и В. (<номер>); выразить недоверие действующему председателю правления ЖСК Б.: за непредставление финансовых документов для ознакомления собственникам жилья; за самостоятельные принятия хозяйственных решений без согласования и обсуждения с правлением ЖСК, из которых видно, что он не действует в интересах собственников добросовестно и разумно; обращение Б. с собственниками жилья не соответствует общественным нормам поведения; комиссия по определению объема на капитальный ремонт подвала (деньги на который будут сняты со специального счета ЖСК) из собственников не собирались. Документы для ознакомления не представлены и на информационных стендах не расположены; выбрать нового председателя правления ЖСК. Предлагаемая кандидатура А. <номер>) (л.д. 8-9).

В материалы дела представлена копия Устава Жилищно-строительного кооператива «Текстильщик-2», утвержденного общим собранием членов ЖСК «Текстильщик-2» жилого <адрес>, протокол № 01-17 от 24 сентября 2017 года (л.д. 10-25).

В соответствии с выписками из ЕГРЮЛ ЖСК «Текстильщик-2» является действующим некоммерческим обществом; его председателем с 11 июля 2019 года зарегистрирована А. (л.д. 26-31, 51).

Исполнявший ранее обязанности председателя ЖСК «Текстильщик-2» Б. обращался в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» с заявлением о нарушении норм действующего законодательства по организации и проведению собрания ЖСК «Текстильщик-2» (л.д. 38).

Согласно копии ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по результатам проверки порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений МКД, установленного действующим законодательством Российской Федерации, нарушений не выявлено (л.д. 39).

Актом проверки Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 15.03.2019 года и постановлением мирового судьи по делу об административном правонарушении от 22.05.2019 года установлен факт уклонения Б.от передачи документации ЖСК «Тексильщик-2» вновь избранному председателю (л.д. 40-43, 44-46).

В обоснование своих требований стороной истца представлены копии: уведомления от 26.10.2018 года о проведении общего собрания членов ЖСК «Текстильщик-2»; бланка бюллетеня голосования; протокола общего собрания членов ЖСК «Текстильщик-2» от 19.11.2018 года; уведомления об итогах общего собрания от 19.11.2018 года; пояснительной записки, адресованной ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» (л.д. 56, 57, 58, 59, 60-63).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.181.1 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с положениями ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

На основании ст.181.5ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением, предусмотренных пунктом 1.1 части 2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 ст.44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 ст.45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 ст.161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положений ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 ст.46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 ст.185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

4.1. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст.47.1 настоящего Кодекса.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Управление данным домом осуществляет ЖСК «Текстильщик-2». В период времени с 11 по 16 ноября 2018 года было проведено общее собрание ЖСК «Текстильщик-2» в форме заочного голосования, оформленное протоколом от 22 ноября 2018 года, на котором были приняты юридически значимые решения для дальнейшей деятельности ЖСК и его членов. Вышеуказанное собрание явилось основанием внесения юридически значимого изменения в ЕГРЮЛ ЖСК «Текстильщик-2» о новом председателе ЖСК. Бывший председатель ЖСК Б. отказался от передачи документации ЖСК вновь избранному председателю А., считая её избрание нелегитимным. 30 апреля 2019 года истец Зотова М.Н. обратились в суд с настоящим иском, оспаривая решения собрания от 22 ноября 2018 года.

Таким образом, между истцом Зотовой М.Н., как членом ЖСК «Текстильщик-2», и ЖСК «Текстильщик-2» возникли спорные отношения, связанные с дальнейшей деятельностью по управлению многоквартирным домом <адрес>, при разрешении которых ответчики как члены ЖСК и одни из инициаторов оспариваемого собрания, совершили ряд действий, которые истица считает незаконными.

Таким образом, какие-либо правоотношения между сторонами как физическими лицами по предмету заявленного иска материального характера и его основанию отсутствуют, что не лишает истца права на разрешение возникшего спора с вышеуказанным некоммерческим обществом, как во внесудебном порядке, так и путём обращения в суд.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.9, 181.1-181.5, 288, 289 ГК РФ, ст.ст.44, 46, 48 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зотовой М. Н. к Зайцевой Л. В., Масловой Е. Н. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, оформленного протоколом от 22 ноября 2018 года, недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 12 августа 2019 года.