Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2016 ~ М-379/2016 от 08.06.2016

1

Дело №2-423/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ташла06 июля 2016 года

Ташлинский районный суд       Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г., при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца Волковой Г.И. -Жуковой А.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.И. к Волкову И.В., Волкову В.А., администрации муниципального образования Болдыревский сельсовет Ташлинского ... о признании права собственности на-земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Волкова Г.И. обратилась в суд с иском к Волкову И.В., Волкову В.А., администрации МО Болдыревский сельсовет ... о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что с <дата>. в её владении находится земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв. м., кадастровый номер ... находящийся по <адрес>. Свидетельство на право собственности на данный земельный участок отсутствует, но запись в похозяйственной книге имеется.

На данном земельном участке находится жилой дом площадью ... кв.м., который поставлен на кадастровый учет. Кадастровый номер .... Разрешение на строительство этого дома отсутствует, то есть он является самовольной постройкой.

В данном жилом доме истец проживает с мужем и сыном. Строили дом сами, ухаживают за ним, ремонтируют, оплачивают коммунальные услуги.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года за № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в Российской Федерации» была установлена приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

Согласно п. 14 данного Указа земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с п. 6 данного Указа на местную администрацию возлагалась обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Таким образом, у меня возникло право собственности на данный земельный участок по праву приватизации.

Площадь земельного участка уточнена, составляет ... кв. м. Границы согласованы, что подтверждается соответствующим актом.

По сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации, жилой дом никаких нарушений архитектурных норм и правил застройки не имеет. То есть жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., и жилой дом площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., находящиеся по <адрес>

Истец Волкова Г.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Жукова А.А. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчики Волков И.В., Волков В.А., администрация МО Болдыревский сельсовет ... представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца Жукову А.А., изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата>г. сведения о правах на земельный участок земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ... не зарегистрированы. Площадь участка составляет ... кв.м.

Согласно паспортным данным истца Волкова Г.И. зарегистрирована по месту жительства в спорном домовладении с <дата>.

Постановлением администрации МО Болдыревский сельсовет ... от <дата> определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... - <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту здания от <дата> жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровый номер ... имеет площадь ... кв.м.м. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: ...

Границы земельного участка кадастровый номер ... согласованы, возражений о местоположении границы земельного участка от правообладателей смежных земельных участков не поступило, площадь земельного участка составила ... кв.м.

Из справок администрации МО Болдыревский сельсвоет ... следует, что Волкова Г.И. зарегистрирована и проживает в <адрес>, имеет следующий состав семьи: Волков В.А. (муж), Волков И.В. (сын). Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации ... района при визуальном осмотре жилого дома, находящегося по <адрес> на основании кадастрового паспорта здания никаких нарушений градостроительных норм не выявлено.

Согласно статье 218 ГК РФ

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено что согласно выписке из похозяйственной книги ... администрации МО Болдыревский сельсовет ..., лицевой счет ..., адрес хозяйства <адрес> домовладении проживают Волков В.А., Волкова Г.И. и Волков И.В.. Дом <дата>. постройки площадью ... кв.м. является частным жильем. Земельный участок находится в пользовании.

Из похозяйственных книг за ... г.г также следует, что Волков В.А. (глава семьи) имеет личный дом ... года постройки. Свидетельством о браке подтверждается, что Волков В.А. и Волкова Г.И. состоят в зарегистрированном браке с <дата>.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Волковой Г.И. права собственности на спорное домовладение.

Требования о признании права собственности на спорный земельный участок суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25 апреля 1991 г.) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для личного подсобного хозяйства в сельской местности в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

В собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (статья 4 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 г. N 374-1).

Статьей 8 вышеназванного Закона предусмотрено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советом народных депутатов. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими Советами народных депутатов.

Согласно статьи 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Материалы дела не содержат доказательств того, что Волкова Г.И. обращалась с заявлением в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка. Как следует из архивной справке администрации МО Ташлинского

района сведений о выделении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства АО <адрес> выдаче свидетельства на право собственности на землю Волкову В.А. и Волковой Г.И. не имеется.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установил суд, истец Волкова Г.И. не обращалась с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка и не предприняла каких-либо мер по закреплению за собой права собственности на спорный земельный участок. Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. Сам по себе факт использования земельного участка право собственности на земельный участок не порождает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волковой Г.И. удовлетворить.

Признать за Волковой Г.И. право собственности на жилой дом площадью ... кв. м., кадастровый номер ..., находящийся по <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 08.07.2016 года.

СудьяЕ.Г.Поротько