Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1844/2017 ~ М-1696/2017 от 20.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16.10.2017      Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

с участием представителя истца Горской А.А. – Першиной Л.Я.,

представителя ответчика Чижова А.В. – адвоката Адвокатской конторы № 1 города Нижний Тагил Гонтарь И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1844/2017 по иску Горской А. А.дровны к Чижову А. В. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Горская А.А. обратилась в суд с иском к Чижову А.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 указанного договора, на момент сделки, в спорном жилом доме были зарегистрированы: А.А.А. и Чижов А.В. При заключении договора, продавец в устной форме заверила истца, что в течение месяца зарегистрированные граждане снимутся с регистрационного учета. А.А.А. является дочерью супруга продавца от первого брака, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Чижов А.В. являлся супругом А.А.А. (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ), фактически проживал в <адрес> и уже несколько месяцев находится за пределами Свердловской области, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Продавец А.О.В., неоднократно звонила ответчику, предлагая сняться с регистрационного учета, в виду продажи недвижимого имущества, Однако ее просьбы остались без ответа. К томе же после отъезда ответчика, связи с ним прервалась.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Чижову А.В. назначен адвокат, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя, которая в судебном заседании предмет и основание заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поскольку ей не известно имеет ли ответчик на сегодняшний день место жительство.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.О.В. указала, что в <...> приобрела спорный жилом дом, в котором её падчерица с её согласия зарегистрировала ответчика, как своего супруга, спустя какое-то время они развелись, но ответчик из дома не выписался. При продаже спорного жилого дома ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но так и не снялся, в настоящее время связь с ответчиком потеряна, его место жительство не известно.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что Горской А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Горская А.А. приобрела жилой дом у А.О.В.

Право собственности истца на этот жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Чижов А.В., с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку А.О.В. добровольно распорядилась своей собственностью, продав дом по <адрес> Горской А.А. по договору купли-продажи, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ её право собственности на этот жилой дом прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчика Чижова А.В.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования домом после его отчуждения собственником А.О.В., отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчика в спорном жилом доме, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым домом по <адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Горской А.А. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Вместе с тем, необходимо отметить, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в силу вышеперечисленных правовых норм.

В этой связи, оснований для удовлетворения требований истца о возложении на уполномоченный орган, которым в настоящее время является МУ МВД России «Нижнетагильское» /отдел по вопросам миграции/ обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>

Также истец просит взыскать расходы за составление искового заявления в размере <...>, которые подтверждены договором на оказание юридических услуг квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в получении М.Е.А, денежных средств от Першиной Л.Я., действующей в интересах Горской Е.А. на основании доверенности.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает разумным возмещение истцу расходов на оплату услуг представителя в полном объеме, то есть в размере <...>

Всего в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере <...>

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Горской А. А.дровны удовлетворить.

    Признать Чижова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Чижова А. В. в пользу Горской А. А.дровны судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 20.10.2017.

Председательствующий