Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2019 ~ М-1/2019 от 24.01.2019

Дело № 2 – 51/2019

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сеченово                                     ДД.ММ.ГГГГ

Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Муравьева А.А., с участием:

истца ФИО4,

представителя истца – ФИО5,

при секретаре судебного заседания Привалове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг: о возложении обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- за ФИО4 в размере по ? доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, отопления за истцом и всеми ответчиками, и по 1/3 части за услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения за истцом и ответчиками ФИО3, ФИО2; за ФИО1 – в размере ? доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, отопление;

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг: о возложении обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- за ФИО4 в размере по ? доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, отопления за истцом и всеми ответчиками, и по 1/3 части за услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения за истцом и ответчиками ФИО3, ФИО2; за ФИО1 – в размере ? доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, отопление..

    Иск мотивирован тем, что истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей в праве на указанную квартиру являются: ФИО3, ? доли в праве; ФИО2, ? доли в праве; ФИО1, ? доли в праве. В квартире зарегистрированы указанные лица, кроме ФИО1, которая в квартире не зарегистрирована и не проживает.

    В течение длительного времени истцу и ответчикам не удается согласовать порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги. Истец устно обращался в управляющую компанию с просьбой о разделе лицевых счетов, однако данное обращение оставлено без ответа. Оплата за электроснабжение производится по квитанциям, выставляемым ПАО «ТНС Энерго НН», квитанции высылаются на имя ФИО4

    Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт производятся НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД». В качестве плательщика указан ФИО4 Количество зарегистрированных – 3 человека.

    Начисление платы за водоснабжение производится АО «НОКК». В качестве плательщика указан ФИО4 Количество зарегистрированных – 3 человека.

В ходе рассмотрения дела судом удовлетворено ходатайство истца от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении исковых требований: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4, в размере 1/4 доли об общей суммы платежей, ФИО3 в размере ? доли от общей суммы платежей, ФИО2 в размере ? доли от общей суммы платежей, ФИО1 в размере ? доли от общей суммы платежей; - обязать ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» выдавать отдельный платежный документ каждому собственнику на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО3 – размер на участие в расходах - ?, ФИО2 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО1 – размер на участие в расходах - ? доли, с момента вступления решения суда в законную силу; - обязать НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» выдавать отдельный платежный документ каждому собственнику на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО3 – размер на участие в расходах - ?, ФИО2 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО1 – размер на участие в расходах - ? доли, с момента вступления решения суда в законную силу; - обязать АО «НОКК»выдавать отдельный платежный документ каждому собственнику на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО3 – размер на участие в расходах - ?, ФИО2 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО1 – размер на участие в расходах - ? доли, с момента вступления решения суда в законную силу, а также удовлетворено ходатайство истца о привлечении для участия в деле в качестве соответчиков: ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», АО «Нижегородская областная коммунальная компания» (АО «НОКК»), НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД».

     В ходе рассмотрения дела судом удовлетворено ходатайство истца от ДД.ММ.ГГГГ – о привлечении в качестве соответчика ООО «ДУК С. Сеченово», находящегося по адресу: <адрес>, и принятии дополнительного искового заявления ФИО4 к ООО «ДУК С. Сеченово» со следующими исковыми требованиями: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4, в размере ? доли об общей суммы платежей, ФИО3 в размере ? доли от общей суммы платежей, ФИО2 в размере ? доли от общей суммы платежей, ФИО1 в размере ? доли от общей суммы платежей; - обязать ООО «ДУК С. Сеченово» выдавать отдельный платежный документ каждому собственнику на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО4 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО3 – размер на участие в расходах - ? доли, ФИО2 – размер на участие в расходах ? доли, ФИО1 – размер на участие в расходах - ? доли, с момента вступления решения суда в законную силу».

Ответчики, извещенные надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явились, уважительных причин неявки не представили, не просили об отложении рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО4, его представитель ФИО5 уточнили исковые требования и просили возложить обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- за ФИО4 в размере по ? доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, отопления водоснабжения, водоотведения, электроснабжения за истцом ФИО4 и ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО1 – в размере ? доли начисляемых платежей, а также об обязании ответчиков-организаций, начисляющих платежи за квартиру, с момента вступления решения суда в законную силу, выдавать отдельные платежные документы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Истец и его представитель поддержали измененные исковые требования, и, со ссылкой на доводы искового заявления, просили иск удовлетворить.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилая квартира № площадью 64,80 кв.м. на 2 этаже в <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/4. доле каждой принадлежит ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 ***

Фактически обязанность по оплате квартирной платы, коммунальных услуг, энерго и водоснабжения несет истец ФИО4 согласно квитанциям, извещениям и счетов на оплату.

Фактически в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО2, а ФИО1 не зарегистрирована и не проживает по указанному адресу спорного жилого помещения, однако является собственником в праве общей     долевой собственности с долей в праве – ?.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры по вышеуказанному адресу и каждому из них принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, оплату начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги ответчики и истец должны осуществлять соответственно своей доле (1/4) в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о возложении обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- за ФИО4 в размере по ? доли начисляемых платежей за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, отопления водоснабжения, водоотведения, электроснабжения за истцом ФИО4 и ответчиками ФИО3, ФИО2, ФИО1 – в размере ? доли начисляемых платежей.

     Кроме того, исходя из наличия обязанностей у ответчиков ФИО6 и истца производить оплату начисляемых платежей по спорному жилому помещению, суд полагает необходимым возложить на ответчиков – организации, осуществляющие начисление платежей по адресу: <адрес>, обязанность выдавать отдельные платежные документы ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

По ходатайству истца и его представителя вопрос о судебных расходах, понесенных истцом при подаче в суд иска, не рассматривался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

░░░ ░░░4 ░ ░░░3, ░░░2, ░░░1, ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░», ░░░ «░░░ ░. ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░4, ░ ░░░░░░░ 1/4 (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3 ░ ░░░░░░░ 1/4 (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░ 1/4 (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1 ░ ░░░░░░░ 1/4 (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░2, ░░░1 – ░ ░░░░░░░ ░░ 1/4 (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░», ░░░ «░░░ ░. ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░3, ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

***

***

░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░