Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-5/2021 (11-338/2020;) от 10.12.2020

        Мировой судья И.А.Озерова                                     Дело № 11-5/2021

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        город Ульяновск                                                               21 января 2021 года

        Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

        председательствующего судьи                                              Кузнецовой Э.Р.,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Магариной Валентины Викторовны на решение мирового судьи судебного участка № 6 Заволжского судебного района города Ульяновска, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 06 октября 2020 года (с учётом определения об исправлении описки от 18 ноября 2020 года) по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Магариной Валентине Викторовне, Магарину Петру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:

    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Магариной Валентине Викторовне, Магарину Петру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

    Взыскать с Магариной Валентины Викторовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 в размере 4 937 руб. 05 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 197 руб. 48 коп.

    Взыскать с Магарина Петра Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 в размере 14 811 руб. 14 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 592 руб. 45 коп.

    В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Магариной Валентине Викторовне, Магарину Петру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

            У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Управляющая компания «Новый город» обратилось к мировому судье с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Магариной В.В., Магарину П.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой <адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Новый город». Согласно договору управления многоквартирным домом истец оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным.

        Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

         Ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 у них имеется задолженность.

        Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 в размере 19 760,33 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 796 руб. 17 коп.

                Разрешив спор по существу, мировой судья постановил приведенное выше решение.

                В апелляционной жалобе ответчик Магарина В.В. просит решение мирового судьи отменить. В обоснование жалобы указала, что мировой судья неверно произвел расчет задолженности. Согласно платежным квитанциям за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 были осуществлены платежи на сумму 77 838,83 руб., начислено за указанный период - 34 558,94 руб., в связи с этим, полагает, что ответчики переплатили ООО «УК Новый город» за жилищно-коммунальные услуги 43 279,83 руб.; суд первой инстанции допустил ошибку в расчете, приняв в расчет сумму, оплаченную Магариной В.В. 75 588,77 руб. вместо 77 838,77 руб. Тем самым, полагает, что с неё необоснованно взыскана сумма в размере 2 250 руб.

                Ответчик Магарина В.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала.

                Представитель истца ООО «УК Новый город», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на апелляционную жалобу.

            Ответчик Магарин П.В., представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

            Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

            Проверив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика, суд не находит оснований к отмене решения суда.

                      В соответствии со ст.327 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

       Из материалов дела следует, что Магарину П.В. принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Магариной В.В. принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Магарина В.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Магарин П.В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

                    Управление указанным многоквартирным домом с 01.06.2015 осуществляет ООО «УК «Новый город».

    Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

    Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

    Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

    В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

      Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчики за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате за жилое помещение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, теплоснабжение КПУ, ХВС на содержание общего имущества, ГВС на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, водоотведению на содержание общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в размере 19 760 руб. 19 коп., ООО «УК «Новый город» обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском.

    Сумма задолженности по оплате содержание и ремонт жилья и вышеуказанные коммунальные услуги в спорный период определена мировым судьей в размере 19 748 руб. 19 коп. с учетом произведенной ответчиком оплаты согласно представленным платежным документам и указанному в них назначению платежа, что отражено в справке о начислениях и оплате по лицевому счету № N от 22.07.2020. Согласно справке, неоплаченные начисления за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 составляют сумму - 19760 руб. 19 коп., из которой были исключены начисления за домофон за март 2019 года в размере 12 руб. 00 коп.

            Принимая решение об удовлетворении заявленных требований в части, а именно о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.07.2019 в сумме 19 748 руб. 19 коп., мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу о взыскании указанной задолженности с ответчиков в долевом порядке.

      При определении размера задолженности учитывались положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 года, а именно, оплата учитывалась за период, указанный в представленных ответчиком платежных документах. А в случае, если сумма оплаты превышала сумму начислений в этом периоде, то она засчитывалась в счет погашения ранее имевшейся задолженности в пределах срока исковой давности.

      Доводы ответчика Магариной В.В. о том, что размер фактически внесенной платы превышает сумму начислений за спорный период, обоснованно признаны несостоятельными. Так, согласно представленным документам, по состоянию на 01.02.2018 года у ответчиков имелась задолженность, соответственно, внесенная ими оплата за указанный в платежном документе период в большем, чем начислено размере, правомерно учитывалась истцом в счет погашения ранее имевшейся задолженности по соответствующему виду услуг.

     Доводы, приведенные Магариной В.В. в апелляционной жалобе относительно переплаты по жилищно-коммунальным услугам, не могут повлечь отмену решения суда, поскольку они являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке.

             В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

             Руководствуясь ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

            О П Р Е Д Е Л И Л:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2020 ░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

                          ░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░