Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6264/2014 ~ М-5714/2014 от 04.08.2014

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 сентября 2014 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колоярова И.Ю.,

с участием прокурора: Мосталыгиной А.В.

при секретаре Дедушевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к Мыктыбек КТ, Мыктыбек КА, Орозалиеву ММ, Маматовой АО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мыктыбек УА, Орозалиева АМ, Орозалиева БМ о прекращении права пользования и выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Мыктыбек К.Т., Мыктыбек К.А., Орозалиеву М.М., Маматовой А.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мыктыбек У.А., Орозалиева А.М., Орозалиева Б.М. о прекращении права пользования и выселении. В обоснование иска указал, что вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Самары от 29.02.2012г. удовлетворены исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Орозалиеву М.М., Маматовой А.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. даты. определением Промышленного районного суда г.Самары произведена замена стороны в исполнительном производстве с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО). даты зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру. Согласно справки, выданной ГУЛ Самарской области «ЕИРРЦ», в указанной квартире зарегистрированы: Мыктыбек КТ, Мыктыбек КА, Орозалиев ММ Маматова АО, Мыктыбек УА, Орозалиев АМ, Орозалиев БМ. даты. ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного просил признать Мыктыбек КТ, Мыктыбек КА, Орозалиев ММ, Маматова АО, Мыктыбек УА, Орозалиев АМ, Орозалиев БМ прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить Мыктыбек КТ, Мыктыбек КА, Орозалиев ММ, Маматова АО, Мыктыбек УА, Орозалиев АМ, Орозалиев БМ из жилого помещения по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО).

Представитель ООО «КИТ Финанс Капитал» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просил данное гражданское дело рассмотреть без его участия, просил исковые требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики Мыктыбек К.Т., Мыктыбек К.А., Орозалиев М.М., Маматова А.О., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Мыктыбек У.А., Орозалиева А.М., Орозалиева Б.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, отзыв на иск не представили.

Представитель ОУФМС России по Промышленному району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г.Самары от 29.02.2012г. удовлетворены исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Орозалиеву М.М., Маматовой А.О. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В счет погашения задолженности Орозалиева М.М., Маматовой А.О. в размере <данные изъяты> руб. по кредитному договору № от даты обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Определением Промышленного районного суда г.Самары от 25.07.2012г. произведена замена стороны в исполнительном производстве с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

Судом установлено, что право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 24.03.2014г. сделана запись регистрации № №, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 63-АМ № от даты Таким образом, суд приходит к выводу, что даты. произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес>.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики Мыктыбек К.Т., Мыктыбек К.А., Орозалиев М.М., Маматова А.О., Мыктыбек У.А., Орозалиева А.М., Орозалиев Б.М. проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» от даты г., справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области отдаты г., предоставленной по запросу суда.

Согласно п.1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Учитывая, что на квартиру по адресу: <адрес> обращено взыскание в пользу залогодержателя, право собственности Орозалиева М.М., Маматовой А.О. на данное жилое помещение прекращено – право пользования бывших собственников также подлежит прекращению.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем КИТ Финанс Капитал (ООО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Новый собственник жилого помещения «КИТ Финанс Капитал» (ООО) не представил ответчикам права пользования данным жилым помещением. Следовательно, ответчики в настоящее время не имеют права на проживание в квартире по адресу: <адрес>, их регистрация в указанной квартире нарушает права собственника, и это нарушение должно быть устранено.

02.07.2014г. ответчикам истцом были направлены телеграммы с требованиями об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок десять рабочих дней, однако ответчики до настоящего времени не предприняли никаких действий по выселению из спорной квартиры, освобождении квартиры от личного имущества, снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая, что ответчики добровольно не освобождают жилое помещение, суд приходит к выводу, что исковые требования об их выселении законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, поскольку данные расходы подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мыктыбек КТ, даты года рождения, Мыктыбек КА, даты года рождения, Орозалиева ММ, даты года рождения, Маматовой АО, даты года рождения, Мыктыбек УА, даты года рождения, Орозалиева АМ, даты года рождения, Орозалиева БМ, даты года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мыктыбек КТ, даты года рождения, Мыктыбек КА, даты года рождения, Орозалиева ММ, даты года рождения, Маматовой АО, даты года рождения, Мыктыбек УА, даты года рождения, Орозалиева АМ, даты года рождения, Орозалиева БМ, даты года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Промышленному району г.Самары снять Мыктыбек КТ, даты года рождения, Мыктыбек КА, даты года рождения, Орозалиева ММ, даты года рождения, Маматовой АО, даты года рождения, Мыктыбек УА, даты года рождения, Орозалиева АМ, даты года рождения, Орозалиева БМ, даты года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Мыктыбек КТ, Мыктыбек КА, Орозалиева ММ, Маматовой АО, Мыктыбек УА, Орозалиева АМ, Орозалиева БМ в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение суда изготовлено даты г.

Председательствующий: Колояров И.Ю.