Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2018 (2-10274/2017;) ~ М-9197/2017 от 09.11.2017

Дело №2-658/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Школьная-11» к Малкиной Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества,

установил:

ТСЖ «Школьная-11» обратилось в суд с иском к Малкиной Т.М., просит взыскать с Малкиной Т.М. задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 41990,24 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1238 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Малкина Т.М. является собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик имеет перед ТСЖ «Школьная-11» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.08.2013 г. по 30.11.2016 г. в размере 41990,24 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец: представитель ТСЖ «Школьная-11» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: Малкина Т.М. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований частично, просила применить срок исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В обязанности граждан в соответствии с жилищным законодательством входит, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом Общего собрания собственников многоквартирного дома № по АДРЕС от 17.10.2011 г. выбран способ управления многоквартирным домом № по АДРЕС - управление ТСЖ «Школьная-11» (л.д.18-20).

Малкина Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу:АДРЕС, общей площадью 43,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2011 г. (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги от 26.12.2016 г. по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства: Малкина Т.М., ФИО (л.д.10).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 24.04.2017 г. исковые требования Малкиной Т.М. к ТСЖ «Школьная-11» о понуждении к заключению договора на содержание жилого помещения и признании задолженности по платежам ЖКУ («Резервный фонд», «Услуги управления», «Содержание и ремонт жилого помещения») необоснованными и неправомерными действиями ТСЖ, обязании произвести перерасчет на сумму 40916,82 руб. оставлены без удовлетворения. Указанное решение вступило в законную силу.

В соответствии с расчетом истца, у Малкиной Т.М. перед ТСЖ «Школьная-11» за период с 01.08.2013 г. по 30.11.2016 г.имеется задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 41990,24 руб. (л.д.12-17).

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного суда РФ №22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался в марте 2017г., судебный приказ отменен 10.04.2017г., в суд с иском истец обратился 03.11.2017г., суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности с 01.08.2013г. по январь 2014г. включительно удовлетворению не подлежат.

Суд установил, что размер задолженности за период с февраля 2014г. по 30.11.2016г. составил 31014,60 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ, учитывая размер исковых требований, подлежащий удовлетворению, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1078,13 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Школьная-11» к Малкиной Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с Малкиной Татьяны Михайловныв пользу ТСЖ «Школьная-11» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 31014,60 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1078,13 руб., а всего взыскать 32092,73 руб. (тридцать две тысячи девяносто два) руб. 73 коп.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Школьная-11» к Малкиной Татьяне Михайловне о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 10975,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 159,87 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Кетова