Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4918/2011 ~ М-4800/2011 от 17.06.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4918/2011 по иску Кузнецова ФИО6, Кузнецовой ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на долю в объекте незавершенном строительством,

Установил:

     Истцы обратились с иском в суд к ответчику о признании за ними права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной <адрес> (по проекту) общей площадью 95,38 кв.м., расположенной в объекте незавершенном строительством в первом подъезде на 8 этаже, жилого 9-этажного кирпичного дома <адрес> Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № приобрели у <данные изъяты> долевую трехкомнатную квартиру. Стоимость квартиры на момент заключения договора определена в 190 760 рублей. Истцы перечислили денежные средства на строительство указанной квартиры, чем выполнили свои обязательства по договору. Ответчиком свои обязательства по вводу объекта в эксплуатацию сроком 4 квартал 1999 года не выполнены. ДД.ММ.ГГГГ по решению Арбитражного суда <адрес> <данные изъяты> признан банкротом, введена процедура наблюдения и назначен временный управляющий. В соответствии со ст. 210 ГК РФ на истцах лежит бремя содержания имущества. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор с <данные изъяты> производили платежи за пользование электроэнергией, водопроводом, отоплением, а также за содержание жилого комплекса. С ДД.ММ.ГГГГ года платежи стали принимать <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор управления многоквартирным домом № с <данные изъяты> добросовестно оплачивают все коммунальные услуги по настоящее время. Строительство дома выполнено на 95 %, просят признать за ними право собственности на объект незавершенный строительством.

     Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в суд заявление в письменном виде о рассмотрении дела без их участия.

     Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание, не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

        Судом установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> о долевом финансировании строительства 78 кв.м. жилого дома по <адрес> № <адрес>, <данные изъяты> обязалось не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику трехкомнатную квартиру на 8-м этаже, в 1 подъезде (3 секции), общей площадью 95, 38 кв.м. (согласно проекта) не позднее ДД.ММ.ГГГГ, оформить все необходимые документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру, при условии полной оплаты стоимости доли.

Требованием <данные изъяты> к <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении договора уступки доли на одну трехкомнатную квартиру на 8-м этаже в 1 подъезде общей площадью 95,38 кв.м. с 78 квартирном жилом доме по <адрес> <адрес> <адрес>, <данные изъяты> уступает долю, принадлежащую ему согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ по цене 190 760 рублей, правопреемникам Кузнецовой С.Г., Кузнецову В.Ю. в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> Кузнецовой С.Г. и Кузнецовым В.Ю. заключен договор № о долевом финансировании строительства 78 квартирного жилого дома по <адрес> № <адрес> <адрес>, по которому <данные изъяты> обязались не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику трехкомнатную квартиру на 8-м этаже, в 1 подъезде (3 секции), общей площадью 95, 38 кв.м. (согласно проекта) не позднее ДД.ММ.ГГГГ, оформить все необходимые документы, подтверждающие права собственности на данную квартиру, при условии полной оплаты стоимости доли.

Согласно п. 2.2. договора стоимость квартиры по договору составляет 190 760 рублей, является фиксированной и изменению не подлежит.

Договор № о долевом финансировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по договору долевого финансирования № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата строительства трехкомнатной квартиры в жилом доме <адрес> на восьмом этаже в первом подъезде общей площадью 95,38 кв.м. в сумме 190 760 рублей произведена в полном объеме на день подписания акта, и подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на сумму 190 760 рублей принятых от Кузнецовой С.Г., Кузнецова В.Ю., а также справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в том, что оплата строительства, указанной квартиры произведена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Кузнецоаой С.Г., Кузнецовым В.Ю. заключен договор об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Кузнецовой С.Г., Кузнецовым В.Ю. заключен договор управления многоквартирным домом №.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> коммунальные услуги (ХВС, вывоз мусора, освещение мест общего пользования) электроэнергия, Кузнецовыми оплачены полностью, что подтверждено квитанциями и счетами на оплату по адресу: <адрес>.

Ответчик был обязан сдать дом в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ года. Дополнительных соглашений о переносе срока сдачи дома между истцами и ответчиком не заключалось. Однако свои обязательства ответчиком на сегодняшний день не исполнены, дом в эксплуатацию в указанный срок не сдан, доля истцам в собственность не передана.

         Поскольку истцы оплатили долю в строительстве жилого дома в виде квартиры в полном объеме, указанная в договоре цена является фиксированной и не подлежит изменению, истцы в силу ст. 218 ГК РФ приобрели, право собственности на указанную в договоре долю.

        Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы /ст. 98 ч. 1 ГПК РФ/, в связи, с чем взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 2 507 рублей 60 копеек.

        Руководствуясь ст. 194-199, 56, 98 ГПК РФ ст.12, 218, 219 ГК РФ, суд

Решил:

                  Исковые требования удовлетворить.

                  Признать за Кузнецовой ФИО8, Кузнецовым ФИО9 право собственности на долю в виде трехкомнатной <адрес> (<адрес>

                  Взыскать с <данные изъяты> в пользу Кузнецовой ФИО10 расходы по оплате госпошлины в сумме 2 507рублей 60 копеек.

                  Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                     С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.