Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7748/2011 ~ М-7851/2011 от 05.10.2011

Дело № 2-7748/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Галкиной Н.В.

при секретаре                                             Кетовой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Сергеенковой Т.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Высоцкой А.В., Низомовой Г.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Карташова Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери, обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании своих требований истица указала, что она и ее дочь зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: АДРЕС. Кроме истицы и ее несовершеннолетней дочери в квартире также зарегистрированы и постоянно проживают ответчики. Истица и ответчик Сергеенкова Т.С. занимают две комнаты, а две другие комнаты занимают Низомова Г.В. и Высоцкая А.В. Истица совместного хозяйства с ответчиками не ведет, проживает отдельной семьей. В настоящее время по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 70 970,02 руб., поскольку ответчики Высоцкая А.В. и Низомова Г.В. не надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Договориться с ответчиками оплачивать коммунальные платежи не представляется возможным, нести бремя содержания всей квартиры истица не может, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд.

Истец: Карташова Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: Высоцкая А.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики: Сергеенкова Т.С., действующая также в интересах ФИО2, Низомова Г.В., действующая также как законный представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных заявлениях исковые требования признали, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

3-е лицо: представитель ОАО ЖКХ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и 3-го лица, извещенных о времени и месте слушания дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должны вноситься ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и проживают: Карташова Е.С., ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, Сергеенкова Т.С., ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, Высоцкая А.В., Низомова Г.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО3 (л.д.7).

Квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Высоцкая А.В.

Согласно представленных в материалы дела квитанций оплата за жилое помещение производится частично истцом (л.д.11-58).

В настоящее время по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 70 970,02 руб. (л.д.10).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, следовательно, расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должны быть определены в равных долях: Карташовой Е.С. (на нее и несовершеннолетнюю дочь ФИО1) в размере 2/7 доли, Сергеенковой Т.С.(на нее и несовершеннолетнюю дочь ФИО2) в размере 2/7 доли, Высоцкой А.В. в размере 1/7 доли, Низомовой Г.В.(на нее и несовершеннолетнего сына ФИО3) в размере 2/7 доли.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Карташовой Е.С. (на нее и несовершеннолетнюю дочь ФИО1) в размере 2/7 доли, Сергеенковой Т.С. (на нее и несовершеннолетнюю дочь ФИО2) в размере 2/7 доли, Высоцкой А.В. в размере 1/7 доли, Низомовой Г.В. (на нее и несовершеннолетнего сына ФИО3) в размере 2/7 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня постановления.

Федеральный судья:               Н.В. Галкина