Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2019 ~ М-6783/2018 от 27.12.2018

Дело № 2-1382/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пещерова ФИО7 к Пещеровой ФИО8 о понуждении к государственной регистрации жилья,

УСТАНОВИЛ:

Пещеров Г.И. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Пещеровой ФИО9 о понуждении к государственной регистрации жилья.

В обоснование исковых требований указал, что он является военнослужащим Военной Академии Генерального Штаба ВС РФ.

ДД.ММ.ГГГГ он получил жилую площадь – трехкомнатную квартиру общей площадью 89,20 кв.м., расположенную по адресу <адрес> - по линии Министерства Обороны РФ на состав семьи: дочь – Пещерова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, Пещерова М.Г. уклоняется от государственной регистрации получения квартиры. На просьбы истца не реагирует.

На основании изложенного, истец Пещеров Г.И. просит суд:

понудить Пещерову ФИО11 к государственной регистрации имущества квартиры, расположенной по адресу <адрес> или

обязать Пещерову ФИО12 оформить доверенность на Пещерова ФИО13 на регистрацию жилья - квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Пещеров В.И. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Пещерова М.Г.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представила, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц - Департамента Жилищного Обеспечения Министерства Обороны РФ, Управления Росреестра по Московской области - не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Пещеров Г.И. является военнослужащим Военной Академии Генерального Штаба ВС РФ.

ДД.ММ.ГГГГ он получил жилую площадь – трехкомнатную квартиру общей площадью 89,20 кв.м., расположенную по адресу <адрес> - по линии Министерства Обороны РФ на состав семьи: дочь – Пещерова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании Выписки из решения Департамента Жилищного Обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в общую долевую собственность в равных долях бесплатно по избранному месту жительства.

Часть 2 ст. 165 ГК РФ устанавливает, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Исходя из содержания и смысла приведенных выше норм законодательства, разъяснений высших судебных органов, следует, что, если в силу требований закона заключенный между сторонами договор подлежит государственной регистрации, то до осуществления государственной регистрации такой договор не считается заключенным, поэтому сторона такого договора не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке. При этом, если государственная регистрация не осуществляется в связи с уклонением стороны сделки от ее регистрации, то регистрация такой сделки может быть произведена судом по основанию ст. 165 ГК РФ по требованию другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, применительно к приведенным выше нормам материального права, поскольку передача трехкомнатной квартиры общей площадью 89,20 кв.м., расположенной по адресу <адрес> - по линии Министерства Обороны РФ на состав семьи Пещерова ФИО15, дочери - Пещеровой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына – ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ, на основании Выписки из решения Департамента Жилищного Обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в общую долевую собственность в равных долях бесплатно по избранному месту жительства, государственную регистрацию не прошла, а ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации, суд приходит к выводу, что заявленные Пещеровым ФИО19 исковые требования к Пещеровой ФИО20 о понуждении к государственной регистрации жилья являются необоснованными, а потому удовлетворению не подлежат.

Коме того, требования Пещерова Г.И. об обязании Пещеровой М.Г. оформить доверенность на его (Пещерова Г.И.) имя на государственную регистрацию жилья, признаются судом необоснованными и подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании истцом норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Пещерова ФИО21 к Пещеровой ФИО22 о понуждении к государственной регистрации жилья надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░23 ░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░25 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░26 ░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░