Решение по делу № 2-1171/2015 ~ М-1071/2015 от 03.06.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2015 года                                                                     Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Синичук Е.А., при секретаре Мозговой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/15 по иску ОАО "Сбербанк России" к Тимошиной В. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с кредитным договором №, заключенным между ОАО «Сбербанк России» и Тимошиной В.В., ответчику был предоставлен кредит на сумму 463000 руб. под 13,30 % годовых сроком по 10.06.2040 г. на приобретение готового жилья: квартиры, расположенной по <адрес>

Как указывает истец, сумма задолженности Тимошиной В.В. по состоянию на 17.03.2015 г. по кредитному договору составляет: 79359 руб. 12 коп.- просроченный основной долг, 9041 руб. 51 коп. - просроченные проценты, проценты за просроченный основной долг- 6399 руб. 25 коп., неустойка за просроченные проценты- 208 руб. 27 коп.

Истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в свою пользу: 79359 руб. 12 коп.- просроченный основной долг, 9041 руб. 51 коп. - просроченные проценты, проценты за просроченный основной долг- 6399 руб. 25 коп., неустойку за просроченные проценты- 208 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15050 руб. 24 коп., обратить взыскании е на заложенное имущество: квартиру, расположенную по <адрес>, определить начальную продажную стоимость объекта в600000 рублей.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, согласно представленному заявлению, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Тимошина В.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, доказательств, подтверждающих оплату задолженности по кредитному договору, не представила, поэтому суд с согласия представителя истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России" в лице исполняющего обязанности заведующего дополнительного офиса № 2413/0174 Братского отделения Сберегательного банка № 2413 Сбербанка России Арбузовой С.Р., действующей на основании Устава, Положения о дополнительном офисе филиала ОАО Сберегательного банка РФ и доверенности №30-07/219 от 03.11.2010 г. предоставил Тимошиной В.В. кредит в сумме 463 000 руб. на срок 348 месяцев под 13,30 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по <адрес>, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Как предусмотрено п.п. 4.1, 4.2 кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.3 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

Как следует из п. 2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет Кредитору залог объекта недвижимости, залоговая стоимость которого устанавливается в размере 100% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи, отчетом об оценки стоимости объекта недвижимости.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Тимошина В.В. приобрела квартиру, расположенную по <адрес>,стоимостью 600000 руб.

Как следует из п. 4 указанного договора, покупатель обязуется уплатить продавцу на условиях основного договора полную стоимость объекта недвижимости, указанного в п. 1 настоящего договора, из которых 137000 руб. выплачивается в качестве задатка до подписания настоящего договора.

Оставшаяся сумма в размере 463000 руб. будет уплачена за счет заемных средств ОАО Сберегательного банка РФ, полученных покупателем после подписания основного договора.

Согласно представленных истцом расчетов задолженности за ответчиком числится задолженность: 79359 руб. 12 коп.- просроченный основной долг, 9041 руб. 51 коп. - просроченные проценты, проценты за просроченный основной долг- 6399 руб. 25 коп., неустойка за просроченные проценты- 208 руб. 27 коп.

Указанные расчеты проверены судом и не вызывают сомнений.

На основании изложенного требования истца ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ответчика в пользу ОАО "Сбербанк России» указанной задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5.3.4 кредитного договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по Договору, предусматривается право Кредитора потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за его пользование, а также неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., т.к. ответчиком допускается систематическое нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из представленных расчетов погашения кредита, ответчики систематически нарушают сроки внесения платежей по кредитному договору.

Доказательств возможности погашения долга по кредитному договору без обращения взыскания на заложенное имущество ответчики суду не представили.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Начальная цена заложенного имущества составляет 600000 рублей.

Кроме того, истцом заявлены требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из положений ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Как установлено в судебном заседании, ответчик систематически нарушает принятые на себя обязательства по кредитному договору, допускает регулярные длительные просрочки очередных платежей, вносимые им суммы в погашение задолженности не покрывают обязательства ответчика по договору.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлены требования о взыскании государственной пошлины в сумме 15050 руб. 24 коп.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Сбербанк России» оплатил государственную пошлину в сумме 15050 руб. 24 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15050 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО "Сбербанк России" удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Тимошиной В. В..

Взыскать с Тимошиной В. В., <данные изъяты> в пользу ОАО "Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 95008 руб. 15 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 15050 руб. 24 коп., всего 110058 руб. 39 коп.

В счет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., принадлежащий на праве собственности Тимошиной В. В..

Установить первоначальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., для реализации с публичных торгов в 600000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А.Синичук