Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2723/2011 ~ М-2728/2011 от 17.10.2011

Дело 2-2723/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А., с участием

истца - Сивова К.В.

при секретаре – Копейкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивова Константина Валерьевича к Сивову Максиму Валерьевичу, Сивовой Ольге Максимовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Сивов К.В. обратился в суд с иском к Сивову М.В., несовершеннолетней Сивовой О.М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли–продажи доли в квартире приобрел в собственность у Сивова М.В. долю в <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>. В соответствии с п. 9 договора купли–продажи доли в квартире ответчик Сивов М.. обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения после его государственной регистрации, однако до настоящего момента с учета не снялся. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорного жилого помещения. Несовершеннолетняя Сивова О.М. - дочь ответчика была зарегистрирована по месту жительства отца, однако, с ДД.ММ.ГГГГ она выехала и проживает с матерью по <адрес>. В связи с тем, регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сивов К.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, после государственной регистрации договора купли–продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако, свое обязательство не исполнил.

Ответчик - Сивов М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сивовой О.М. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом - лично, что следует из корешка повестки (л.д. 23).

Представитель третьего лица – ОРГ1, ОРГ2 в суд не явился, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФИО8 в зал судебного заседания не явилась. О дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно имеющегося заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных требований не возражает.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании в <адрес> в <адрес> зарегистрированы проживающими Сивов К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Сивова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а также Сивов М.В. ДД.ММ.ГГГГ и Сивова О.М. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 4). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является Сивов К.В. (л.д. 5), что также следует из договора купли–продажи доли в квартире (л.д. 6).

Как следует из пояснений истца и подтверждается материалами дела в октябре 2010 года между ним и ответчиком Сивовым М.В. был заключен договор купли– продажи доли в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру истцом оформлено право собственности. Из договора купли-продажи, следует, что продавец обязуется снятся с регистрационного учета после государственной регистрации сделки. (л.д. 6).

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из представленных доказательств следует, что ответчики членами семьи собственника Сивова М.В. не являлись, общее хозяйство с ним не вели. Заключенным между истцом и ответчиком Сивовым М.В. соглашением п. 9 договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорным жилым помещением, который прекращался для Сивова М.В. моментом государственной регистрации сделки от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений истца, ответчик Сивов М.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялся, его несовершеннолетняя дочь – Сивова О.В., выехала по месту жительства матери еще в 2008 году.

Доказательств опровергающих доводы истца ответчиком в судебное заседание представлено не было.

Учитывая, что ответчики Сивов М.В., Сивова О.М. зарегистрированные проживающими_______________________________________________________________________________________________________________________________ в <адрес> в <адрес> фактически в ней не проживают, в связи с переходом права собственности к Сивову К.В., не являются членами семьи истца, суд приходит к выводу, что Сивов М.В., Сивова О.М. прекратили право пользования указанным жилым помещением квартирой № <адрес> в <адрес>, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Сивова Максима Валерьевича, Сивову Ольгу Максимовну прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд в десятидневный срок с момента изготовления полного текста решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова