Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2021 ~ М-2226/2021 от 27.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Топчиёвой Л.С., при секретаре Журавлевой Д.Д.,

с участием ответчика Неясовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2512/2021 по исковому заявлению администрации г.о. Тольятти к Неясовой Галине Геннадьевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Неясовой Г.Г.сумму неосновательного обогащения в размере 64925,69 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7582,52 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что в период времени с 01.05.2017 года по 28.02.2021 года ответчик без оформленных в установленном порядке документов занимала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке, площадью 4577 кв.м. расположено нежилое здание – магазин с подземным гаражом – стоянкой, площадью 10412,3 кв.м.. В указанном здании расположены нежилые помещения, площадью 76,7 кв.м., 22,5 кв.м., 48,2 кв.м. принадлежащие на праве собственности Неясовой Г.Г. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком заключен не был, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Заочным решением Ставропольского районного суда Самарской области от 28.06.2021 года исковые требования администрации г.о. Тольятти удовлетворены.

Определением суда от 27.08.2021 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик заявленные исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать, указала, что задолженность ею была погашена в полном объеме после получения претензионного письма от истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области "О земле", ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существующей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, в результате проверки администрацией г.о. Тольятти земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> квартал, установлено что на осматриваемом земельном участке, площадью 4577 кв.м., расположено нежилое здание – магазин с подземным гаражом – стоянкой, площадью 10412,3 кв.м.. В указанном здании расположены нежилые помещения, площадью 76,7 кв.м., 22,5 кв.м., 48,2 кв.м. принадлежащие на праве собственности Неясовой Г.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Договор аренды вышеуказанного земельного участка между администрацией г.о. Тольятти и Неясовой Г.Г. не заключался. Доказательств согласования предоставления ответчику спорного земельного участка, а также принадлежность его Неясовой Г.Г. суду не представлено.

Истцом в адрес ответчика 30.03.2021 года было направлено письмо с расчетом платы за фактическое использование земельного участка, о необходимости погашения задолженности за пользование земельным участком в сумме 64925,69 рублей, а также процентов в сумме 7582,52 рублей.

Как следует из пояснений, ответчик Неясова Г.Г. после получения письма от истца, в полном объеме выполнила требования указанные в нем, оплатила задолженность за пользование земельным участком в сумме 64925,69 рублей, проценты в сумме 7582,52 рублей. Данное обстоятельство подтверждается чек-ордерами от 26.04.2021 года и стороной истца не оспаривалось.

Учитывая, что на момент подачи искового заявления в суд, задолженность ответчиком была погашена в полном объеме в добровольном порядке, а также учитывая, что сторона истца в ходе судебного разбирательства факт отсутствия задолженности у ответчика не оспаривала, оснований для взыскания с Неясовой Г.Г. в пользу администрации г.о. Тольятти суммы неосновательного обогащения за период с 01.05.2017 года по 28.02.2021 года в размере 64925,69 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2017 года по 28.02.2021 года в размере 7582,52 рублей не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Тольятти к Неясовой Галине Геннадьевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2021 года.

Председательствующий