Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2016 ~ М-771/2016 от 20.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                          02 июня 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-866/2016 по иску Блажнова ФИО11 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, Зольникову ФИО12, Сергиевскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> об установлении границ земельного участка,

у С Т А Н О В И Л:

Блажнов М.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес>, Зольникову ФИО13, Сергиевскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец Блажнов М.И. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства № на право собственности па землю бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ. Сургутской сельской администрацией, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен приусадебный земельный участок в собственность ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником земельною участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., он является собственником жилого дома площадью 34,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером № правообладателем указанного земельного участка площадью 400 кв. м. является Блажнов М.И., но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Чтобы установить границу его земельного участка, он 01.09.2015г. обратился в ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ ГУП Самарской облает «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его
заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении
местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим
землепользованием или привести фактическую конфигурацию земельного
участка в соответствии с конфигурацией, указанной в правоустанавливающем документе, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельною участка. установленная по результатам проведенных измерений в натуре отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, что якобы говорит о возможном захвате государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам. Согласно    плана установления границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности по указанному адресу с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляет 454 кв. м. Глава сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Содомов С.А., собственник соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - Зольников В.А. согласны с актом согласования местоположения границы земельного участка размером 454 кв. м., установленного - ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается их подписями в акте согласования местоположения границы земельного участка. Вышеуказанные третьи лица (другие собственники соседних земельных участков, граничащих с моим земельным участком), которые не отражены в акте согласовании местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., не высказывают к истцу претензии по поводу размера его земельного участка и конфигурации земельного участка и поэтому выводы в том, что он мог захватить земельный участок большего размера, что отражено в вышеуказанном ответе и в документах, необоснованны, т.к. он пользуется данным земельным участком ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, добросовестно более 15 лет, а разница в размерах его земельного участка могла образоваться из-за неточного размера специалистами БТИ (ЦТИ) при измерении земельного участка в момент предоставления. Просит установить местоположение границ земельного участка, согласно плана местоположения установлении границ земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения Сургут муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, сообщил, что указанный земельный участок в реестре имущества муниципального района Сергиевский и сельского поселения Сургут не числится, разрешение вопроса об установлении граний земельного участка оставил на усмотрение суда.

Ответчк – представитель Сергиевскому филиалу ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Зольников В.А. в судебном заседании исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Петрова Г.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Иванов А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск полностью поддерживает.

Третьи лица Ротов А.А., Ротов К.А., Шпиганович Л.А. надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Выслушав истца, представителей ответчиков, приняв во внимание третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ. Блажнову М.И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> <адрес> (л.д. 10,19).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.11).

Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 11.04.2016г. спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> (л.д. 17).

В отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером ГУП СО «Центром технической инвентаризации» подготовлен план установления границ земельного участка (л.д. 22). При выполнении кадастровых работ было выявлено, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок и что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале.

На основании ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, к которым, в том числе, относятся описание местоположения границ земельных участков и их площадь.

Кадастровый учёт в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков( п.3 ст.25 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу п. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Судом установлено, что фактическая граница между смежными земельными участками по <адрес> существует на местности более 15 лет, никаких споров по границам не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при уточнении и установлении местоположения границ земельного участка юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования Блажновым М.И. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельного участка от составленного 04.04.2016г. Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Блажнов ФИО14, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова