Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2020 ~ М-170/2020 от 12.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2020 по исковому заявлению Гурьяновой Татьяны Викторовны к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области, Бобину Михаилу Ивановичу о признании реестровой ошибкой, аннулировании сведений в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка

у с т а н о в и л :

Гурьянова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области, Бобину Михаилу Ивановичу о признании реестровой ошибкой, аннулировании сведений в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, местоположения границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 661 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Большетолкайского сельского Совета Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и распоряжения Администрации Большетолкайской волости Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Гурьянова Т.В. зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок. Для определения границ и площади вышеуказанного земельного участка, она обратилась в ООО «Эксперт плюс» с целью проведения межевания земельного участка. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 686 кв.м, что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Кроме того было, из анализа документов и результатов произведенных кадастровых работ следует наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек земельного участка, его площади в границах точек <данные изъяты> Гурьянова Т.В. просила признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек, указанных в исковом заявлении. Решением суда аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек указанного земельного участка в границах точек, указанных в исковом заявлении. Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Истец Гурьянова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большой Толкай Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Ответчик Бобин М.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Гурьянова Г.С., Гурьянов А.С., Гурьянов С.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсуствие.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

     Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что на основании Постановления администрации Большетолкайского сельского Совета Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., Распоряжения Администрации Большетолкайской волости Похвистневского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Гурьяновой Т.В. принадлежит земельный участок, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку площадью 661 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> был присвоен кадастровый №. Граница земельного участка установлена, определены характерные точки границы земельного участка: <данные изъяты>

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Эксперт плюс» на земельный участок с кадастровым номером №, было установлено, что данный земельный участок имеет фактическую площадь 686 кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Администрация сельского поселения подтвердила отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» следует, что при внесении в ЕГРН недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено, однако из приобщенного графического изображения следует, что имеется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №

Из заключения кадастрового инженера Маркиной А.В. следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 686 кв.м., а так же было выявлено несоответствие положения поворотных точек границ данного земельного участка фактическому местоположению на местности, в связи с чем имеется пересечение фактических границ данного земельного участка с его же границами, указанными в ЕГРН.

Судом было установлено, что в сведениях о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> имеются ошибки: <данные изъяты>

Верные координаты соответствующих характерных точек данного земельного участка указаны ранее.

Во внесудебном порядке устранить выявленную реестровую ошибку не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенные в государственный кадастр недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью 686 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 686 кв.м. в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» Проекта межевого плана, изготовленного ООО «Эксперт плюс» от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :    

Признать наличие реестровой ошибки, подлежащей исключению из ЕГРН сведений о координатах следующих характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Гурьяновой Татьяной Викторовной право собственности на земельный участок, общей площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 686 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и установить местоположение и конфигурацию границ согласно следующих сведений о характерных точках:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2020 г.

Судья                                С.Л.Федосеева