Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2016 (2-3923/2015;) ~ М-2415/2015 от 28.08.2015

дело № 2-472/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2016 года                      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Аэропорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Аэропорт» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с нее <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов на представителя.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ТСЖ «Аэропорт» зарегистрировано как юридическое лицо и образовано в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников квартир в жилых домах №,№; плата за жилищные услуги установлена в размере <данные изъяты> руб./кв.м.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> рублей пени.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ целью создания ТСЖ является местное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленном вмешательством пределах распоряжение общим имуществом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела то, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ТСЖ «Аэропорт» зарегистрировано как юридическое лицо и образовано в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников квартир в жилых домах №; ответчик плату за оказанные услуги на содержание и ремонт общего имущества не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца, правильность которого ответчиком не оспаривалась, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составила <данные изъяты> рублей пени.

Что касается судебных расходов, то суд при разрешение данного вопроса руководствуется ст. 98 ГПК РФ.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль.

Из представленного суду договора на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заключен он между ТСЖ «Аэропорт» и ЗАО «Центр правовой стратегии бизнеса»; согласно платежных поручений видно, что ТСЖ «Аэропорт» уплатило указанному юридическому лицу ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Таким образом, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судья

                 РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Аэропорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Аэропорт» <данные изъяты> копейку в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей пени, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины и <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов на представителя, а всего <данные изъяты>.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева