Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2020 ~ М-180/2020 от 27.01.2020

Дело № 2-521/2020

73RS0003-01-2020-000202-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск                                                4 марта 2020 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Киселевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.А. к Степанову В.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Николаева Н.А. обратилась в суд с иском к Степанову В.Н. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Степанову В.Н. принадлежит <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также комнаты без окна площадью <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время она не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчик отказывается передать ей комплект ключей от входной двери, не идет на контакт для разрешения данного вопроса. Она с коллегой по работе дважды (11.07.2019 и 22.10.2019) приезжала в квартиру для проведения переговоров с ответчиком, но дверь никто не открыл.

Таким образом, она лишена возможности пользоваться жилым помещением.

В связи с чем, Николаева Н.А. просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать ответчика Степанова В.Н. не чинить препятствия в пользовании квартирой и передать дубликат ключей от замков входной двери, определить порядок пользования квартирой, предоставив ей в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в совместном пользовании оставить места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, обязав ответчика Степанова В.Н. освободить комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Николаева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Королев В.Е. в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержал. Пояснил, что Николаева Н.А. проживает в принадлежащем ей жилом помещение по адресу: <адрес>. Настоящий иск подан для того, чтобы у истца был доступ в спорную квартиру, как собственник доли в указанной квартире она вправе продать ее, сдавать в аренду. Кто проживает в спорной квартире истцу неизвестно.

Ответчик Степанов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Указанным конституционным положением закреплены правовые нормы, содержащиеся в Конвенции о защите прав человека и основных свобод, предусматривающие, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Николаева Н.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю в квартире зарегистрировано на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 31.05.2018 по иску Николаевой Н.А. к администрации г.Ульяновска о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО Кроме того, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Ответчику Степанову В.Н. принадлежат <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из двух смежных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время Николаева Н.А., являясь сособственником квартиры, не может осуществлять свои права, поскольку у нее отсутствует доступ в принадлежащее ей жилое помещение, от передачи ей комплекта ключей от входной двери ответчик уклоняется.

Доказательств в опровержение указанных фактов ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, имеют равное право на пользование квартирой, требования истца Николаевой Н.А. к Степанову В.Н. о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, и передать ключи от замков входной двери указанной квартиры, подлежат удовлетворению.

Поскольку истец Николаева Н.А. в спорной квартире не проживает, порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился, жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. является смежной и не изолированной, вход в жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. возможен только через жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., определение порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не представляется возможным, в удовлетворении иска в указанной части надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Николаевой Н.А. удовлетворить частично.

Обязать Степанова В.Н. не чинить препятствий Николаевой Н.А. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Степанова В.Н. передать Николаевой Н.А. ключи от замков входной двери жилого помещения по адресу: <адрес>

<адрес>

Взыскать со Степанова В.Н. в пользу Николаевой Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Ю.Р. Санатуллова