Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2146/2012 ~ М-2571/2012 от 27.11.2012

К делу № 2-2146/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           18 декабря 2012 года                                                                                 г. Сочи

    Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Власенко И.В.,

при секретаре Ивкиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Погиблевой Г.В. к Меленчикову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Погиблева Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> г. Сочи и устранить ей препятствия в пользовании квартирой путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>.

Данная квартира была предоставлена на основании ордера № от 27.12.1972года, Григорьева М.И. на состав семьи из четырех человек: Григорьев В.А.; Ю.; Григорьева Г.В.

В настоящее время основным квартиросъемщиком является истец, Погиблева Г.В.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрировано 7 человек: Григорьева М.И., Григорьев В.А., Мелечинков М.В., П. и А.

Ответчик Меленчиков В.И. был вселен в квартиру с 1987года как член семьи нанимателя в качестве ее супруга. Брак с ответчиком расторгнут на основании решения суда Хостинского района г. Сочи от 01.12.1993 года.

Фактически брачные отношения между ними прекращены с 1991 года. С указанного времени ответчик не проживает в их квартире. Истец как наниматель жилого помещения производит за жилое помещение все коммунальные услуги, в том числе и за ответчика.

Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, так как не проживает с ними, его вещей в квартире нет, и он добровольно выселился сам.

В настоящее время они решили приватизировать квартиру, однако регистрация ответчика нарушает права и законные интересы лиц фактически проживающих в квартире.

В судебном заседании истец Погиблева Г.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Меленчиков В.И. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что без регистрации он приобретет статус лица без определенного места жительства.

Представители третьих лиц УФМС РФ по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи и управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи просили рассмотреть иск в свое отсутствие.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц Меленчиков М.В., Григорьева М.И. и Григорьев В.А., а также администрация города Сочи в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истца, возражения ответчика, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). При этом следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Законом РФ от 25.06.93 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (ст.1).

Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Понятие места жительства раскрывается в ст.20 ГК РФ, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Как установлено в судебном заседании Григорьева М.И. на состав семьи из четырех человек: Григорьев В.А., Погиблева Г.В. и Ю. был выдан ордер № от 27.12.1972 года на занятие жилой площади <адрес>.

Как указывает истец и подтверждается справкой МУП г. Сочи «ГИВЦ» в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Григорьева М.И. и Григорьев В.А. и Григорьев В.А., Мелечинков М.В., А. А также без регистрации по месту жительства в спорной квартире проживает П.

Как указывает истец, ответчик в 1987 году как член ее семьи – супруг был вселен в жилое помещение. Брак с ответчиком Меленчиковым В.И. был расторгнут решением Хостинского районного суда г. Сочи 01.12.1993 года, фактически брачные отношения между ними были прекращены с 1991 года.

Истец указывает, что ответчик с 1991 года добровольно выехал из спорной квартиры, вместе со своими вещами и с указанного времени в ней не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не нес, в расходах по текущему ремонту участия не принимал.

Факт отсутствия ответчика в квартире истца с 1991года подтверждается актом подписанным соседями и председателем ТСЖ «Благодать плюс», а также подтвержден показаниями допрошенного в суде свидетеля Ш.

Статьёй 67 ЖК РФ (п.п.4,5 ч.3) предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма: проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд посчитал, что выезд ответчика Меленчикова В.И. из жилого помещения по которому он сохраняет регистрацию, не является вынужденным и носящим временный характер, а носит постоянный характер и основан на его добровольном волеизъявлении, связанный с распадом семьи.

Таким образом, ответчик Меленчиков В.И. после добровольно выезда из квартиры в 1991 году, расторг в отношении себя договор социального найма, прекратив выполнять обязанности, предусмотренные договором найма. За истекшие двадцать один год ответчик, каких-либо претензий к истцу не имел, что подтверждается отсутствием судебного спора об устранении препятствий в пользовании квартирой, забрав из неё принадлежащие ему вещи.

Регистрация ответчика по спорному жилому помещению, нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за него, а также в том, что она лишена возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры с учетом лиц фактически в ней проживающих.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Погиблевой Г.В. к Меленчикову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Меленчикова В.И. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Обязать отделение УФМС по Хостинскому району г. Сочи снять с регистрационного учета Меленчикова В.И. по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2012 года.

Судья                                                                   И.В. Власенко

На момент публикации решение не вступило в законную силу