Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2012 ~ М-190/2012 от 28.05.2012

Дело №2-187/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 июня 2012 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего Воробца С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснюка В.Ф. к Турковой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец просит признать Туркову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

В обоснование требований истец Краснюк В.Ф. в исковом заявлении указал, что 24 февраля 2012 года по договору купли-продажи приобрел у Турковой Н.А. часть жилого дома по адресу: <адрес>-А, <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и 19 марта 2012 года он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение. В пункте 10 договора купли-продажи указано, что Туркова Н.А. прописана и проживает на спорной жилой площади до 25 марта 2012 года. Ответчик 25 марта 2012 года выехала из спорной жилой площади, однако с регистрационного учета в добровольном порядке сняться отказывается. Поскольку ответчик не является собственником спорной жилой площади, просит признать её утратившей права пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах неявки, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи ответчик сохраняла право регистрации (прописки) и проживания в жилом помещении № <адрес>-а по <адрес> в <адрес> до 25 марта 2012 года и после указанной даты это право прекращается путем выселения и снятия с регистрационного учета. Ответчик в обозначенную договором дату освободила спорное жилое помещение. С указанной даты ответчик в спорном жилом помещении не проживает и намерений на проживание не высказывает.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права истец с 19 марта 2012 года действительно является собственником спорной жилой площади.

На основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Туркову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Приморский краевой суд с подачей жалобы через данный районный суд.

Судья С.Я. Воробец