Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3647/2019 ~ М-2979/2019 от 04.07.2019

дело №

50RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Т., Л., В., Д. о разделе земельного участка, по встречным исковым требованиям Д. к Т., Л., В., П. о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец П. обратилась в суд с иском к Т., Л., В., Д. о разделе земельного участка.

В обоснование требований указано, что по решению Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, дело №, было признано право собственности П. в порядке наследования по завещанию после смерти К. на 0,22 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> земельный участок площадью 414 кв.м, с кадастровым номером № при нем. Этим же Решением П. была выделена в собственность часть жилого дома, право общей долевой собственности было прекращено. В 1999 году К. купила 22/100 долей жилого дома и земельный участок площадью 499 кв.м, в том числе 85 кв.м,- дорожка общего пользования. Между совладельцами жилого дома давно определился порядок пользования земельным участком, споров по этому вопросу нет. Двое совладельцев уже поставили свои участки на кадастровый учет с установленными границами. После вступления в наследство истица пыталась и свой участок поставить на кадастровый учет, но из-за споров по внешним границам это не удалось, решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> внешние границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2530 кв.м, были установлены. Занимаемый истицей земельный участок огорожен забором, имеет отдельный вход. Согласно плану границ земельного участка его площадь составляет 571 кв.м.

На основании изложенного истце просит суд произвести раздел земельного участка общей площадью 2530 кв.м. Выделить в собственность П. земельный участок площадью 571 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства Д. обратился в суд с иском Т., Л., В., П. о разделе земельного участка

В обосновании встречных исковых требований указано, что истцу по праву собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании Решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, дело №. Этим Решением право общей долевой собственности на дом было прекращено. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 525 кв.м, с кадастровым номером №, который тоже принадлежит ей по праву собственности на основании Свидетельства оправе на наследство по закону, выдал нотариус Б. 05.04.2013г., реестровый №. Между совладельцами жилого дома давно определился порядок пользования земельным участком, споров по этому вопросу нет. Двое совладельцев уже поставили свои участки на кадастровый учет с установленными границами. После вступления в наследство истец пытался свой участок поставить на кадастровый учет, но из-за споров по внешним границам ему это не удалось. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> внешние границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2530 кв.м, были установлены. Занимаемый им земельный участок огорожен забором, имеет отдельный вход. Согласно плану границ земельного участка его площадь составляет 630 кв.м.

Истица П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Т., Л., В., Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Требования к образуемым земельным участкам изложены в ст.11.9 ЗК РФ: не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от <дата> N 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробление, если минимальная площадь участка образуется менее 200 кв.м на каждого совладельца.

Согласно подпункту 5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истица П. является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 414 кв.м расположенных по адресу<адрес>, пушкинский район, <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, <дата> ( л.д. 6-7).

Д. является собственником части жилого дома и земельного участка площадью 525 кв.м расположенных по адресу<адрес>, пушкинский район, <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельств о государственной регистрации права от <дата>, <дата> ( л.д. 22-23).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования П. к Т., Д., Л., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли. удовлетворены встречные исковые требования Л. к П., Т., Д., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли. Удовлетворены встречные исковые требования Д. к Л., П., Т., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли, данным решением суда :

Признать право собственности П. в порядке наследования по завещанию после смерти К. на 0,22 долей жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок площадью 414 кв.м с кадастровым номером № при нем.

Выделить в собственность П. часть жилого дома (доля в праве – 1,0) - <адрес> составе следующих помещений: в лит.А пом.№-жилая площадью 10,0кв.м., в лит.А пом.№-жилая площадью 12,4кв.м., в лит.А7 пом.1-кухня площадью 11,6кв.м., в лит.А7 пом.№-коридор площадью 2,1кв.м., в лит.А7 пом.№-санузел площадью 2,7кв.м., в лит.а8 пом.№-терасса площадью 1,7кв.м., а так же служебные постройки: лит.Г7-гараж, лит.Г12-выгребная яма, лит.Г14-скважина

Выделить в собственность Л. часть жилого дома (доля в праве – 1,0) – <адрес> составе следующих помещений: в лит.А6 пом.№-кухня площадью 23,2кв.м., в лит.А пом.№-жилая площадью 14,2кв.м., в лит.А пом.№-жилая площадью 17,1кв.м., в лит.А пом.№-шкаф площадью 0,1кв.м., в лит.А6 пом.№-подсобное площадью 1,3кв.м., в лит.А6 пом.№-санузел площадью 6,7кв.м., в лит.А6 пом.№-коридор площадью 5,3кв.м., в лит.А6 пом.№-прихожая площадью 2,6кв.м., а так же служебные постройки:Г8-сарай, лит.Г9-сарай, лит.Г10 – скважина, лит.Г11-выгребная яма, лит.Г13-уборная.

Выделить в собственность Д. часть жилого дома (доля в праве – 1,0) – <адрес> составе следующих помещений: в лит.А пом.№-жилая площадью 19,3кв.м., в лит.А пом.№-кухня площадью 8,4кв.м., в лит.А5 пом.№–прихожая площадью 7,0кв.м., в лит.а6 пом.№-холодная пристройка площадью 1,1кв.м.

Выделить в собственность Т. часть жилого дома (доля в праве – 1,0) – <адрес> составе следующих помещений: в лит.А пом.№-жилая площадью 13,5кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности П., Т., Д., Л. на жилой дом по адресу: <адрес>. ( л.д. 10 – 12).

Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворены исковые требования П. к К., администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, данным решением суда Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2530 кв.м в границах установленных экспертом ( л.д. 13 -15).

По ходатайству стороны истца определением суда назначена землеустроительная экспертиза. Как следует из заключения эксперта, экспертом произведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>. Экспертом разработано два варианта раздела земельного участка.

Вариант 1 разработан по предложению представителя истца Ч. в соответствии с границами земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, с учетом фактических ограждений, с учетом свидетельства о государственной регистрации права с учетом решения Пушкинского городского суда от <дата>, по данному варианту предлагается установить границы земельного участка В. площадью 348 кв.м, П. площадью 582 кв.м, Л. площадью 572 кв.м, Д. площадью 525 кв.м, Т. площадью 503 кв.м

Вариант № разработан по предложению представителя истца Ч. в соответствии с границами земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН, с учетом фактических ограждений, с учетом свидетельства о государственной регистрации права с учетом решения Пушкинского городского суда от <дата>, по данному варианту предлагается установить границы земельного участка В. площадью 348 кв.м, П. площадью 582 кв.м, Л. площадью 572 кв.м, Д. площадью 525 кв.м, Т. площадью 503 кв.м

Данное заключение получено с соблюдением ст.ст.84-86 ГПК РФ, выводы эксперта мотивированы, эксперт обладает специальными познаниями в области землеустройства, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. С учетом изложенного, данное заключение судом принимается как надлежащее доказательство.

Суд, оценив доводы сторон и письменные доказательства, приходит к выводу о возможности раздела участка по варианту 2, разработанному экспертом.

В силу ч.3 ст.41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

На основании ст.252 ГК РФ, ст.11.2 ЗК РФ и ч.3 ст.41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к Т., Л., В., Д. о разделе земельного участка удовлетворить

Встречные исковые требования Д. к Т., Л., В., П. о разделе земельного участка удовлетворить

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2530 кв.м, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту №.

Выделить в собственность П. земельный участок площадью 582 кв.м:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
х	у	Горизонтальное проложение (м)
8	503024.29	2211559.17	25.44
16	503024.78	2211584.61	1.7
17	503023.10	2211584.85	5.15
18	503023.24	2211590.00	4.96
19	503028.20	2211590.00	13.27
20	503028.57	2211603.26	6.27
21	503022.35	2211604.01	1.06
22	503022.47	2211602.96	4.34
23	503018.13	2211603.10	5.18
24	503012.95	2211603.26	31.4
25	503012.82	2211571.86	0.78
26	503012.05	2211571.99	3.2
27	503011.97	2211568.79	0.58
28	503011.39	2211568.81	8.69
29	503011.32	2211560.12	0.6
30	503011.31	2211559.52	3.2
31	503014.51	2211559.49	0.31
32	503014.51	2211559.18	0.82
33	503015.33	2211559.19	0.97
10	503015.35	2211558.22	6.99
9	503022.34	2211558.30	2.14

Выделить в собственность Д. земельный участок площадью 525 кв.м

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
х	у	Горизонтальное проложение (м)
39	502990.59	2211555.87	13.52
38	503004.11	2211556.23	4.27
37	503004.03	2211560.50	1.83
36	503005.86	2211560.53	4.26
35	503010.12	2211560.53	0.4
34	503010.12	2211560.13	1.2
29	503011.32	2211560.12	8.69
28	503011.39	2211568.81	0.58
27	503011.97	2211568.79	3.2
26	503012.05	2211571.99	0.78
25	503012.82	2211571.86	31.4
24	503012.95	2211603.26	0.36
42	503012.98	2211603.62	1.71
43	503011.28	2211603.80	4.06
44	503007.24	2211603.45	5.08
45	503002.21	2211604.13	11.72
46	502990.49	2211604.04	1.33
47	502990.01	2211602.8	12.46
48	502990.06	2211520.34	19.6
49	503009.66	2211590.50	5.54
50	503009.84	2211584.96	11.3
51	503009.13	2211573.68	9.54
52	503009.05	2211564.14	3.22
53	503005.83	2211564.20	15.2
54	502990.63	2211563.97	8.1

Выделить в собственность В. земельный участок площадью 348 кв.м

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
х	у	Горизонтальное проложение (м)
1	503028.47	2211531.59	1.6
2	503028.46	2211533.19	0.27
3	503028.19	2211533.20	0.88
4	503028.13	2211534.08	1.12
5	503027.98	2211535.19	11.81
6	503026.42	2211546.90	10.24
7	503023.90	2211556.82	2.38
8	503024.29	2211559.17	2.14
9	503022.34	2211558.30	6.99
10	503015.35	2211558.22	9.33
11	503015.48	2211548.89	2.8
12	503015.52	2211546.09	3.36
13	503012.17	2211546.29	13.05
14	503011.79	2211533.25	2.13
15	503011.88	2211531.12	16.6

Выделить в собственность Л. земельный участок площадью 572 кв.м

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
х	у	Горизонтальное проложение (м)
14	503011.79	2211533.25	13.05
13	503012.17	2211546.29	3.36
12	503015.52	2211546.09	2.8
11	503015.48	2211548.89	9.33
10	503015.35	2211558.22	0.97
33	503015.33	2211559.19	0.82
32	503014.51	2211559.18	0.31
31	503014.51	2211559.49	3.2
30	503011.31	2211559.52	0.6
29	503011.32	2211560.12	1.2
34	503010.12	2211560.13	0.4
35	503010.12	2211560.53	4.26
36	503005.86	2211560.53	1.83
37	503004.03	2211560.5	4.27
38	503004.11	2211556.23	13.52
39	502990.59	2211555.87	20.07
40	502990.36	2211535.80	2.71
41	502990.33	2211533.09	21.46

Выделить в собственность Т. земельный участок площадью 503 кв.м

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
х	у	Горизонтальное проложение (м)
54	502990.63	2211563.97	15.2
53	503005.83	2211564.20	3.22
52	503009.05	2211564.14	9.54
51	503009.13	2211573.68	11.3
50	503009.84	2211584.96	5.54
49	503009.66	2211590.50	19.6
48	502990.06	2211590.34	5.17
55	502990.08	2211585.17	1.6
56	502990.12	2211583.57	19.41
57	502990.63	2211564.17	0.2

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: