Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2013 ~ М-242/2013 от 06.05.2013

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное ).

20 июня 2013 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Усановой Л.В.

При секретаре Архиповой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске, в помещении районного суда дело по иску Кузнецова В.М. к Кузнецова М.В. к администрации Никольского района о признании права пользования земельным участком,

Установил:

Кузнецовы В.М. и М.В. обратились в суд с иском, в котором указывают, что они являются собственниками жилого дома по <адрес>. Постановлениями администрации города Никольска от <дата> им был выделен земельный участок площадью 262,5 кв.м. и 1237,5 кв.м. по указанному адресу.

В настоящее время они хотели зарегистрировать право пользования земельным участком, но администрация Никольского района не выдает для этого необходимые документы.

Просят признать право пользования земельным участком в указанных размерах и по указанному адресу на праве долгосрочной аренды, сроком на 49 лет.

Кузнецов В.М. свои требования поддержал в судебном заседании. Кузнецов М.В. в судебном заседании не присутствовал, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель администрации Никольского района в судебном заседании не присутствовал, не сообщил об уважительности причин неявки и суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика -администрации города Никольска Широкова А.Н. исковые требования просила удовлетворить частично, считает разумным признать право пользования истцов земельным участком исходя из минимальных размеров то есть на 600 кв.м.

Выслушав Кузнецова В.М., представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Статьей 29 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от <дата>, Кузнецова О.И., Кузнецов В.М., Кузнецов М.В. приобрели в долевую собственность по 1/3 каждый жилое помещение по адресу <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Кузнецов В.М. стал собственником 1/3 доли квартиры после смерти Кузнецовой О.И.. На день разрешения спора за Кузнецовым В.М. зарегистрировано 2/3 указанного жилого помещения.

Согласно постановлений главы местного самоуправления города Никольска от <дата> Кузнецовой О.И. предоставлен земельный участок площадью 1237, 5 кв.м. по <адрес> под индивидуальное жилищное строительство в аренду сроком на 49 лет, а также Кузнецовой О.И., Кузнецову В.М., Кузнецову М.В. на этих же условиях площадью 262, 5 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 ст. 2 ФЗ № 53- ФЗ от 17 апреля 2006 года «О внесении изменений в земельный кодекс РФ, Федеральный закон «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которых не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Поскольку вышеуказанные постановления были вынесены до вступления в действие ФЗ № 53, следует признать, что земельный участок предоставлен органом местного самоуправления в пределах предоставленных ему полномочий.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Никольск, Никольского района Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Никольска Никольского района Пензенской области от <дата> <№>, с изменениями внесенными Решением от <дата> <№> установлены параметры застройки для жилых домов и установлены минимальные площади земельных участков, которые составляют 600 кв.м. и максимальные- 1500 кв.м.

Таким образом, требования истцов о признании права пользования земельным участком в вышеуказанных размерах не противоречат Земельному Кодексу РФ и Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Никольск.

Поскольку к Кузнецову В.М. перешло право собственности на часть объекта недвижимости после смерти Кузнецовой О.И. он имеет право на использование спорного земельного участка площадью 1237,5 кв.м на тех же условиях, как и прежний собственник.

В постановлениях о выделении земельного участка адрес земельного участка указывается <адрес>, что по мнению суда является опиской, т.к. объект недвижимости истцов находится по <адрес> и земельный участок был предоставлен по месту его нахождения

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за Кузнецовым В.М., право пользования земельным участком площадью 1237,5 кв. м., расположенного по <адрес> на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет.

Признать за Кузнецовым В.М., Кузнецовым М.В. право пользования земельным участком площадью 265,5 кв.м. по <адрес> исходя из их долей в собственности, то есть за Кузнецовым В.М. в размере 2/3 доли, за Кузнецовым М.В. в размере 1/3 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: