Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2016 ~ М-851/2016 от 09.03.2016

Дело № 2-1359/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.05.2016 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Радостевой Е.К,, представителя истца Комарова С.Н.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцева Д.П. к Поляковой Т.А., <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ярцев Д.П. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по <адрес> г.Оренбурга. Квартиру истец купил в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживают ответчики без каких-либо договорных отношений. Просьбы истца освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики игнорируют, что является препятствием для осуществления законных прав истца на квартиру. На основании ст. 35 ЖК РФ просит выселить Полякову Т.А., <данные изъяты> из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание Ярцев Д.П. не явился, представил заявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

Его представитель Комаров С.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчики являются родственниками прежнего собственника квартиры. Истец покупал квартиру для личного пользования. Между ним и ответчиками состоялась договоренность, что они поживут в квартире, пока будут приобретать другую квартиру. Впоследствии Поляковы стали уклоняться от встреч с истцом и из квартиры не выселяются.

Ответчики Полякова Т.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, своих возражений на иск не представили.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ярцев Д.П. является собственником квартиры по <адрес> г.Оренбурга.

В договоре указывается, что в квартире на момент заключения договора зарегистрированы: Полякова Т.А., <данные изъяты>

Согласно справки ТСЖ «Лист» от 21.04.2016 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: Полякова Т.А., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником, имеют члены его семьи, если соглашением между собственником и членами его семьи не установлено иное.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения Ярцева Д.П. не являются, следовательно, право пользования данным жилым помещением по закону за ними не сохраняется и жилое помещение они должны освободить.

По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики добровольно квартиру не освобождают, они подлежат выселению на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Полякову Т.А., <данные изъяты> из квартиры <адрес> г.Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2016 года.

Решение вступило в законную силу 17.06.2016 года