Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-556/2019 (2-8699/2018;) ~ М-8498/2018 от 30.10.2018

Дело № 2 – 556/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень      21 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени, представителя истца, ответчик, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Лебедевой Наталье Петровне, Лебедеву Сергею Валерьевичу, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, Васильеву Геннадию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

встречному иску Лебедевой Натальи Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

Установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по <адрес>, путем выселения Лебедевой Н.П., Лебедева С.В., ФИО2, ФИО3 без предоставления другого жилого помещения, к Васильеву Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 19.02.1996 № жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 25,8 кв.м., включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Заключением межведомственной комиссии от 11.07.2013 № многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, Администрацией города Тюмени не заключался в письменной форме договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по <адрес>. По данным департамента заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес>, в департамент не поступало, указанное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось. В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют. В соответствии с уведомлением Лебедевой Н.П. от 28.08.2018 в жилом помещение, расположенном по <адрес> проживают ответчики. Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствуют.

Лебедевой Н.П., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 подан встречный иск к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено дяде Лебедевой Н.П. - ФИО1, в 1998 году в связи с трудовыми отношениями ОА <данные изъяты> Лебедева Н.П. как член семьи нанимателя вселилась в комнату по <адрес>, с 2007года. После того, как дядя выехал, осталась проживать в квартире. В настоящее время проживает с дочерью ФИО2, сыном ФИО3, мужем Лебедев С.В. Другого жилья не имеет, несет бремя расходов по квартире, электроэнергии.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени Фисилюк И.В. в судебном заседании иск поддержала. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики Лебедев С.В., Васильев Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Ответчик (истец по встречному иску) Лебедева Н.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в судебном заседании иск не признала. Встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду показала, что в 1998 году ФИО1 от ОАО <данные изъяты> Деревообрабатывающей строительной компании, на основании заявления было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>. ФИО1 приходится ей дядей, так как он женат на ФИО1 (до брака ФИО4, родной сестре ее мамы ФИО6. В июле 2007 года ее тетя ФИО4 с детьми переехали на постоянное место жительства в <адрес>. Лебедева Н.П. с малолетней дочерью ФИО2 переехали жить к дяде ФИО1. Так они жили до конца 2007 года, так как дяде надо было отработать какой-то период на работе. Проживали они совместно, вели общее хозяйство, у них был один холодильник. В комнате стояло 2 дивана, на одном спала она с дочерью, на другом дядя. В конце 2007 года дядя уехал к жене и детям в <адрес>, а она с дочерью так и осталась проживать в этой комнате. Потом вышла замуж и родила сына. Все вместе они проживают в этой комнате постоянно, другого жилья не имеют. Дядя с тетей в этой комнате прожили около 10 лет, но их так и не зарегистрировали по указанному адресу, сказали, что дом не стоит, ни у кого на балансе. Она тоже обращалась за регистрацией, но ей тоже было отказано. Все это время она с детьми была зарегистрирована в доме, который принадлежат ее маме на праве собственности. Но проживать там нет возможности, так как там проживают ее родители, ее брат и места для проживания там больше нет.

Помощник прокурора Ленинского АО г. Тюмени Веснина Т.А. в судебном заседании дала заключение о том, что иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени подлежит удовлетворению. Встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени подлежит частичному удовлетворению, в части признания утратившим право пользования жилым помещением Васильева Г.В. Встречные исковые требования так же подлежат частичному удовлетворению, в части признания права пользования жилым помещением за Лебедевой Н.П., ФИО2, ФИО3

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы Администрации города Тюмени от 19.02.1996 №, жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 25,8 кв.м., включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

На основании ордера № от 03.06.188 года, жилое помещение, расположенное по <адрес>, было предоставлено Васильеву Геннадию Владимировичу и его матери ФИО5

Васильев Г.В. и ФИО5 выехали из спорного жилого помещения, снялись с регистрационного учета 04.02.1992 года, что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации.

Как установлено судом, ФИО1 работал в ОАО <данные изъяты> что подтверждается копией трудовой книжки.

29.05.1998 года ФИО1 обратился с заявлением к председателю Тюменского горисполкома о предоставлении его семье комнаты в связи с рождением 2-го ребенка, где указал, что работает в в ОАО <данные изъяты> с 1995 года.

Заместителем генерального директора по кадрам ОАО <данные изъяты> на имя председателя комитета по учету и распределению жилья было направлено письмо о выделении ФИО1 освободившейся жилой площади по <адрес> на состав 4 человек.

Семья ФИО1 в 1998 году заселилась в спорное жилое помещение, на имя ФИО4 был открыт лицевой счет в ООО <данные изъяты>

Однако, регистрацию по месту жительства семья ФИО1 получить не смогла.

Лебедева Наталья Петровна является племянницей ФИО4 и ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака.

В июле 2007 года ФИО4 с детьми выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства. ФИО1, как наниматель вселил в спорное жилое помещение племянницу Лебедеву Н.В. с ее малолетней дочерью ФИО2, как членов семьи. До ноября – декабря 2007 года ФИО1, Лебедева Н.В. и ее малолетняя дочь ФИО2 проживали совместно в жилом помещении, <адрес>, вели общее совместное хозяйство.

В ноябре – декабре 2007 года ФИО1 выехал из спорного жилого помещения и переехал к жене и детям на иное постоянно место жительства. А Лебедева Н.В. с 2007 года так и осталась проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время проживает с несовершеннолетними детьми: дочерью ФИО2, сыном ФИО3, мужем Лебедев С.В.

Описанные обстоятельства полностью нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО6 и ФИО7

Так ФИО6 в судебном заседании показала, что Лебедева Н.П. является ее дочерью. ФИО1 является мужем ее родной сестры. В 1998 году ФИО1 на работе предоставили комнату по <адрес>. Он с сестрой и племянниками жили около 10 лет. Зарегистрированы они там не были, так как им отказывали, говорили, что дом не стоит на балансе. Потом ФИО1 решали переехать. Сестра с детьми уехали, а ФИО1 остался еще работать. Так как у них дом маленький, он Лебедеву Н.П. с малолетней дочерью ФИО2 поселил к себе. Так они проживали около полугода, пока ФИО1 не уехал к жене и детям. Ее дочь Лебедева Н.П. так и осталась проживать в этой комнате до настоящего времени. Другого жилья у Лебедевой Н.П. и ее детей нет. Лебедева Н.П. зарегистрирована в доме по <адрес>, который принадлежит ФИО6 на праве собственности. Но этот дом маленький, общей площадью около 50 кв.м., там всего 2 комнаты, в одной из которых живет она с мужем, а в другой их сын. Поэтому поселить в своем доме она Лебедеву Н.П. с семьей не может.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что дружит с Лебедевой Н.П. с 2005 года. Познакомились в роддоме, когда рожали первых детей. Летом 2007 года Лебедева Н.П. с дочкой переехала жить к дяде <адрес>. Она приходила к ним в гости, несколько раз видела дядю дома, но с ним не общалась. Осенью 2007 года дядя уехал жить в другой город, а Лебедева Н.П. осталась жить по адресу <адрес>. Сначала она там жила с дочерью, потом вышла замуж, родила сына. Все вместе они так и проживают по <адрес>.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон), (в редакции, действовавшей на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 названной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма пользуются равными с нанимателем правами.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорную квартиру), единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.

Согласно абз. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного помещения, право заключения договора найма с гражданином, на имя которого выдан ордер, было предоставлено жилищно-эксплуатационным организациям, а при их отсутствии - соответствующим предприятиям, учреждениям, организациям.

Исходя из положений ст. ст. 50, 51,109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения семьи Каримовых в общежитие в 1990 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Из представленных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение по <адрес>, было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, на имя ФИО4 был открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг. Ответчик Лебедева Н.П. и ее несовершеннолетние дети были вселены в квартиру по <адрес>, как члены семьи нанимателя ФИО1 С 2007 года постоянно проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания.

В связи с вышеизложенным, суд пришел к выводу, что истцы по встречному иску Лебедева Н.П. с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО3 приобрели право пользование жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Лебедев С.В. является супругом Лебедевой Н.П. и отцом ФИО3, в связи с чем, имеет право проживания, как член ее семьи в спорном жилом помещении.

Требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени о выселении Лебедевой Н.П., Лебедева С.В., ФИО2, ФИО3 без предоставления иного жилого помещения удовлетворению не подлежат, по изложенным выше обстоятельствам.

Требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании Васильева Геннадия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению. Та как в судебном заседании установлено, что Васильев Г.В. с 1998 года не проживает в спорном жилом помещении, с 1992 года снят с регистрационного учета.

Суд не находит оснований для понуждения Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени о заключении с Лебедевой Н.П. договора социального найма, так как согласно заключению межведомственной комиссии от 11.07.2013 № многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 47, 54, 50, 51, 109 ЖК РСФСР, ст. 49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 61, 103, 167, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Лебедевой Наталье Петровне, Лебедеву Сергею Валерьевичу, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Иск Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Васильеву Геннадию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Васильева Геннадия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Встречный иск Лебедевой Натальи Петровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3– удовлетворить частично.

Признать за Лебедевой Натальей Петровной, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.02.2019 г.