Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3851/2023 от 11.07.2023

Дело №

УИД 73RS0001-01-2023-002002-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года                                                      г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Шабинской Е. А.,

при секретаре Махмутовой Д. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижовой Татьяны Григорьевны к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет,

У С Т А Н О В И Л:

истица Чижова Т.Г. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о возложении обязанности перечислить денежные средства на специальный счет №, открытый в банке ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес>.

    Исковые требования мотивированы следующим. Истица является собственником квартиры, расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета определен региональный оператор. Кредитной организацией, в которой открыт счет определен ПАО «Сбербанк России».

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с декабря ДД.ММ.ГГГГ года вносили взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома на счет Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, требования о перечислении денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет оставлены ответчиком без удовлетворения.

    Истица Чижова Т.Г. просит обязать ответчика перечислить собранные     с собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> денежные средства в размере 335 171 руб. на специальный банковский счёт №, открытый в отделении ПАО «Сбербанк России» № <адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    В судебном заседании истица участие не принимала, судом извещалась, её представитель Пекарская О.А. в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Головин Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

    Представители третьих лиц ООО «УО Жилстройсервис», ПАО «Сбербанк России», Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, третье лицо Чижов И.Г. в судебном заседании не присутствовали, судом извещались.

    Выслушав представителей истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

    Судом установлено, что истице Чижовой Т.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля <адрес> по <адрес> в <адрес>, Чижова Т.Г. является председателем совета МКД.

    В указанном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о переходе на способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счёт.

    В соответствии с ч.4 ст. 173 ЖК РФ в адрес регионального оператора направлены документы по МКД № № в <адрес> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте №, открытом в банке ПАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес>.

    Остаток собранных денежных сумм, подлежащих перечислению на специальный банковский счёт, составляет 335 171 руб., указанное стороной ответчика не опровергнуто.

    Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступило в силу, вместе с тем, собранные денежные средства в размере 335 171 руб. ответчиком на специальный счёт не перечислены. Доказательств этому суду не представлено.

    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

    По правилам п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

    В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 данного Кодекса.

    Частью 3 ст. 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

    В силу п.1 ст.173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (ч.4 ст. 173 ЖК РФ).

    На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

           Поскольку ответчик до настоящего времени не перечислил средства фонда капитального ремонта на специальный банковский счет многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> в размере 335 171 руб., исковые требования подлежат удовлетворению.

           Таким образом, следует обязать ответчика перечислить собранные с собственников многоквартирного жилого <адрес> <адрес> <адрес> денежные средства в размере 335 171 руб. на специальный банковский счёт №, открытый в отделении ПАО «Сбербанк России» № <адрес>.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу Чижовой Т.Г. подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 335 171 ░░░.,    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» № ░. ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.07.2023 ░░░░.