Решение от 30.05.2019 по делу № 2-1924/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-1924/201978RS0020-01-2019-000649-40	30 мая 2019 года
р е ш е н и е
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи		Илюшовой О.Л.
При секретаре		Никифоровой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быховец З.П., Ровнова А.П., действующего также в интересах несовершеннолетнего Ровнова Е.А. к Лопатченкову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

с участием истцов, представителя истцов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Быховец З.П., Ровнов А.П., действующие также в интересах несовершеннолетнего Ровнова Е.А. обратились в суд с иском к ответчику Лопатченкову С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указывают, что 17.02.2015 года заключили с Лопатченковой Л.М. договор купли-продажи 12/34 долей квартиры, расположенной по адресу: ... В указанной квартире был зарегистрирован ответчик, племянник бывшего собственника Лопатченковой Л.М. Ответчик членом семьи истцов не является, регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчика нарушает права истцов. Истцы просят признать ответчика Лопатченкова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... последующим снятием с регистрационного учета.

Истцы и их представитель в судебном заседании заявленные требования подержали в полном объеме.

Ответчик Лопатченков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному месту жительства, однако за вручением судебных повесток по данному адресу неоднократно на почтовое отделение связи не явился.

Неполучение судебных извещений по месту жительства, где гражданин постоянно зарегистрирован, не может служить уважительной причиной для неявки в суд.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Суд, руководствуясь указанными выше положениями закона, а также ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истцов и их представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункта 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что 17.02.2015 года между Лопатченковой Л.М. (продавец) и Быховец З.П., Ровновым А.П., действующего также в интересах несовершеннолетнего Ровнова Е.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи 12/34 долей квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке 05.03.2015 года.

В указанной квартире по месту жительства с 20.04.2012 года зарегистрирован ответчик Лопатченков С.А., племянник бывшего собственника Лопатченковой Л.М.

Из договора купли-продажи долей квартиры от 17.02.2015 года усматривается, что на момент купли-продажи квартиры обременений не зарегистрировано, в квартире зарегистрирован ответчик до момента снятия с регистрационного учета, что не является обременением.

Разрешая по существу заявленные истцами требования, суд признает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик членом семьи истцов не является, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами достигнуто не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик Лопатченков С.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчика Лопатченкова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... с последующим снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░