Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2075/2014 ~ М-2390/2014 от 06.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2014г.    г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Калининой О.С.,

представителя истца Тюрниковой Г.А., Тюрниковой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2075/14 по иску Медведевой Н. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Н.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что решением Волжского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по иску Медведевой Н.В. к Г.Г.П., ООО «ГК-Спец» об истребовании земельного участка общей площадью 774 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения, устранении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок ее исковое заявление удовлетворено. Судом во внимание принят межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площади земельных участков (контуров) составляют 504 кв.м и 270 кв.м. После вступления решения в законную силу кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» был подготовлен межевой план, который представлен в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области приняло решение об отказе, причина – конфигурация многоконтурного земельного участка не совпадает с конфигурацией, содержащейся в ГКН. Ссылаясь на то, что установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным, истец просила установить границы многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров (земельных участков с площадями 504 и 270 кв.м.) общей площадью 774 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, по материалам межевания согласно каталога координат узловых и поворотных точек, указанных в межевом плане кадастрового инженера П.Д.М., который считать неотъемлемой частью решения.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что установление границ в соответствии с планом границ 1996 года не соответствует фактическим границам земельного участка, приведет к чересполосице.

Представители ответчиков – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.

От ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступил отзыв на исковое заявление, в котором просили в иске отказать, на том основании, что в плане установления границ земельного участка конфигурация многоконтурного земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

От третьего лица – ООО «Земельный кадастр» поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв на исковое заявление, согласно которому на момент 14.07.2011 площади земельных участков (контуров) составляли 504 и 270 кв.м, общей площадью 774 кв.м, что отличается от плана установления границ земельного участка от 30.03.1996 на 14 кв.м по контурам (контуры 490 кв.м и 284 кв.м, общей площадью 774 кв.м). Геодезическая съемка указанного земельного участка проводилась в светлое время суток строго по существующим границам, в присутствии собственника земельного участка, возражений со стороны администрации сельского поселения, смежников, соседей и других заинтересованных лиц не поступило. Границы участка согласованы и установлены в соответствии с действующим законодательством. Оба земельных участка огорожены забором, земельный участок имеет зафиксированную конфигурацию и площадь. В настоящее время иначе, чем в судебном порядке установить местоположение границы земельного участка не представляется возможным.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что Медведевой Н.В. согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-П САМ: 17 № на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 774 кв.м по адресу: <адрес>, указанный земельный участок является многоконтурным, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся частью свидетельства о праве собственности, состоит из двух контуров площадью 504 кв.и и 270 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с ориентировочной площадью 774 кв.м, присвоен кадастровый номер №

По результатам межевания, произведенного ООО «Земельный кадастр» в ДД.ММ.ГГГГ, площадь многоконтурного земельного участка составила 774 кв.м (площади контуров 490 кв.м и 284 кв.м).

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, из чужого незаконного владения Г.Г.П. истребован земельный участок площадью 774 кв.м, а именно контур (составная часть) площадью 270 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Медведевой Н.В.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» П.Д.М. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, согласно которому площадь земельного участка по результатам межевания составила 774 кв.м, что соответствует площади указанной в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ГКН, спора по границам нет, границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка полностью соответствуют действительности.

Из межевого плана усматривается, что координаты характерных точек границы земельного участка полностью соответствуют координатам, указанным в межевом плане 2011 года, положенном в основу решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом вступившего в законную силу решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что исковые требования Медведевой Н.В. об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному плану границ земельного участка и каталогу его координат обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом само по себе то обстоятельство, что фактически существующие координаты земельного участка не совпадают с координатами, указанными в плане границ, являющемся частью свидетельства на право собственности на землю, не может являться основанием к отказу в иске.

В соответствии с п. 4 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Медведевой Н. В. удовлетворить.

Установить местоположение многоконтурного земельного участка общей площадью 774 кв.м, состоящего из двух контуров (земельных участков с площадями 504 кв.м. и 270 кв.м.), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в границах согласно плану земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером П.Д.М. ДД.ММ.ГГГГ который считать неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.10.2014.

Судья     О.В. Житникова