Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2018 ~ М-318/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-444/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Гулиной И.В.,

с участием истца Красных Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красных Т.С. к администрации Чайковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Красных Т.С. обратилась в суд с иском к администрации Чайковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что в 1984 году со своей семьей: мужем Красных А.В., детьми . вселились в дом по адресу <адрес>, который был предоставлен их семье совхозом «Батуровский», где они в то время работали с мужем. Никаких документов на дом предоставлено не было. В настоящее время совхоз «Батуровский» ликвидирован и исключен и государственного реестра юридических лиц. Их семья с момента заселения до настоящего времени проживает в данном доме и владеет им как собственным имуществом в течение 33 лет, они проживают в доме, содержат его в надлежащем состоянии, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают услуги по энергоснабжению, пользуются приусадебным участком, вносят платежи за его аренду.

В судебном заседании истец Красных Т.С. на иске настаивает, пояснила, что работала с мужем в совхозе «Батуринский», в 1984 году совхоз выделил им дом по <адрес> д. Луговая, дом муж строил сам, документов на дом им не выдали, они всей семьей проживали в этом доме без документов, но за квартиру совхозу платили, в 1998 году совхоз ликвидировался, директор совхоза все дома передала в администрацию как непригодные для проживания, т.к. все дома были старые, а их 14 домов не стала передавать. Все члены семьи согласны, чтобы только за ней было зарегистрировано право собственности. Жилым домом они все это время пользовались как своим, производили ремонт, несли расходы на его содержание, оплачивали за электричество, воду.

Представитель ответчика - Администрации Чайковского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что возражений по иску нет, жилой дом по адресу: д<адрес> муниципальной собственностью не является, в реестре муниципального имущества не значится.

Третьи лица Александров А.В., Красных А.В., Красных А.А., Красных А.А., Юрьева Е.А., Нецветаева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

    По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно технического паспорта от 13.02.2018 г., жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 67,2 кв.м., жилую площадь – 45,4 кв.м., год постройки указан - 1983, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д.14-23).

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения Нытвенского филиала ГБУ «ЦТИ ПК» от 03.04.2018г. следует, что вышеуказанный жилой дом на техническом учете не состоит, данные о зарегистрированных правах на указанный объект в архиве отсутствуют.

Справкой администрации Чайковского сельского поселения от 16.04.2018г. подтверждается, что по адресу: <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоит Красных Т.С. с 11.12.1988 года по настоящее время, а также её муж и дети (л.д.6).

Согласно сообщению Межрайонной ИФНС №16 по Пермскому краю от 11.04.2018г., в ЕГРЮЛ отсутствует информация о совхозе «Батуровский», сведениями о ликвидации и исключении из ЕГРЮЛ совхоза «Батуровский» инспекция не располагает.

Копиями свидетельств о заключении брака, о рождении, а также справками о рождении подтверждается, что супругом Красных Т.С. является Красных А.В., детьми истца являются: Александров А.В., Красных А.А., Юрьева Е.А., Красных А.А. и Нецветаева С.В. (л.д.7-12).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с истцом более 30 лет, дома строились совхозом в 1982-1984 г.г., в том числе и дом Красных Т.С., документы на дома не оформлялись, в кругу семьи споров по дому нет, претензий от органов власти также нет.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что с семьей истца знакома давно, в соседях живут с 1987 года, дома строил совхоз, Красных оба в совхозе там работали, совхоза уже давно не существует, споров и претензий по дому нет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Красных Т.С. проживает в доме по адресу: <адрес> более тридцати лет, поддерживает его в надлежащем состоянии, право собственности на спорный дом за кем-либо не зарегистрировано. С учетом изложенного, у суда имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный дом за истцом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Красных Т.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова