Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4539/2021 от 17.06.2021

50RS0039-01-2021-002296-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4539/2021 по иску ООО «ТЮАМ Девелопмент» к СНТ «Ветеран» о признании реестровой ошибкой сведений государственного кадастра недвижимости, исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границ земельного участка,-

установил:

    Истец - ООО «ТЮАМ Девелопмент» обратился в суд с иском к ООО «Ветеран», которым просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: обл<адрес> исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; признать верными (неизменными) указанные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 8 896 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, адрес объекта: <адрес>, <адрес>

В обоснование требований в иске указывает, что ООО «ЗемАльянс» принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 8 896 (Восемь тысяч восемьсот девяносто шесть) кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, адрес объекта: <адрес> о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <номер> от <дата> По результатам инвентаризации, проведенной в рамках процедуры банкротства ООО «ЗемАльянс» (Решение Арбитражного суда Московской области (председательствующий судья - ФИО4) от <дата> по делу № <номер> о признании ООО «ЗемАльянс» банкротом, открытии конкурсного производства, утверждении Конкурсным управляющим ООО «ЗемАльянс» ФИО5), было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 11600 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: СНТ «Ветеран». Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Новохаритоновское, СНТ «Ветеран». В заключении специалиста кадастровый инженер сделал вывод, что анализ материалов геодезических измерений, координат характерных точек границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН, картографической основы государственного реестра недвижимости (публичная кадастровая карта) позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, а также предложил для устранения выявленных пересечений границ исследуемых земельных участков устранить реестровую ошибку, а именно: исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером <номер> <дата> между ООО «ЗемАльянс» и ООО «ТЮАМ Девелопмент» (ОГРН <номер>, адрес местонахождения: <адрес>, <адрес> был заключен Договор купли-продажи имущества <номер>, по условиям которого Продавец передал в собственность, а Покупатель принял объекты недвижимого имущества, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером <номер>. <дата> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> было зарегистрировано на ООО «ТЮАМ Девелопмент» (<номер> <номер>), о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации <номер> что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> ООО «ТЮАМ Девелопмент» вступил как сторона по настоящему делу в порядке правопреемства согласно Определению Раменского городского суда Московской области от <дата> Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, который выполнял кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, которым установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> в контуре <номер> (2) фактически представляет собой земельный участок с К<номер> и в ЕГРН недостоверно внесены сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> в части его месторасположения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик – СНТ «Ветеран» в лице председателя Правления ФИО7 иск признала.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ООО «ТЮАМ Девелопмент» является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 8 896 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В числе приложений к иску, истцом представлено заключение специалиста, согласно которому, земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет наложение на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 11600 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: СНТ «Ветеран». Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Новохаритоновское, СНТ «Ветеран».

Проведя сравнительный анализ координат земельных участков, анализ по внешним границам и по фактическому использованию, а также сопоставив площади земельных участков, их месторасположение и линии границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в двух контурах - <номер>) и земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, кадастровым инженером ФИО6 сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером <номер> в контуре <номер>фактически представляет собой земельный участок с кадастровым номером <номер> сведения о котором внесены в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер> в контуре <номер>фактически представляет собой земельный участок с кадастровым номером <номер>,а также, что в ЕГРН недостоверно внесены сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> в части его месторасположения.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер> является СНТ «Ветеран», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью представителя ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>». Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020431:133:

КООРДИНАТЫ
Имя точки	Х,м	Y,m
<номер>
<номер>	<номер> <номер>	<номер> <номер>
<номер>	<номер> <номер>	<номер> <номер>
<номер>	<номер> <номер>	<номер> <номер>
<номер>	<номер> <номер>	<номер> <номер>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 8 896 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, адрес объекта: <адрес> в следующих координатах характерных точек его границ:

КООРДИНАТЫ
Имя точки	Х,м	Y,m
<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.