Решение по делу № 2-743/2016 ~ М-726/2016 от 18.10.2016

Дело №2-743/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)

15 ноября 2016 года г.Котовск

Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,

при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, обратившись в суд с иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок №б/н площадью 398 кв.м., расположенный в коллективном саду №_________ АДРЕС г.Котовска. Свои требования мотивирует тем, что в 2011 году вышеуказанный земельный участок приобрела у ФИО2, договор купли-продажи с последним не заключался. Правоустанавливающие документы на спорное имущество, у прежнего его владельца отсутствовали. В том же году этот земельный участок, решением правления коллективного сада №_________ АДРЕС г.Котовска, был переоформлен на нее (истицу), и председателем коллективного сада ей была выдана членская книжка садовода. До настоящего времени она пользуется вышеназванным земельным участком, благоустраивает его. В 2016 году она обратилась в администрацию г.Котовска с заявлением о предоставлении ей этого земельного участка в собственность, однако в удовлетворении заявления ей было отказано, т.к. у нее отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим решить вопрос о признании за ней права собственности на вышеназванный земельный участок во внесудебном порядке не может.

В судебном заседании истица ФИО3 свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

От ФИО2 в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Помимо этого в ходатайстве указано, что против удовлетворения требований ФИО3 он не возражает.

Представитель ответчика, администрации города Котовска Тамбовской области, по доверенности ФИО7 возражала против удовлетворения требований ФИО3, пояснила, что земельный участок является объектом недвижимости, и в соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ распоряжение земельным участком возможно только после государственной регистрации лицом права собственности на него. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДАТА №_________ спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, которыми в соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» уполномочен распоряжаться орган местного самоуправления городского округа. Так как коллективный сад №_________ АДРЕС на территории г.Котовска не зарегистрирован в установленном законом порядке в качестве юридического лица и не является правообладателем спорного земельного участка, следовательно решение правления коллективного сада №_________ АДРЕС от ДАТА о переоформлении спорного земельного участка с ФИО2 на ФИО3, не соответствует действующим нормам законодательства.

От председателя коллективного сада №_________ АДРЕС г.Котовска – ФИО12 в суд поступило письменное ходатайство о рассмотрении иска ФИО3 в его отсутствие. Помимо этого в ходатайстве указано, что против удовлетворения ее требований, не возражает.

От ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО8 - владельцев смежных с ФИО3 земельных участков, в суд поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Помимо этого в ходатайствах указано, что споры с установлением границ земельного участка с ФИО3 отсутствуют и против удовлетворения ее исковых требований, они не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика – администрации г.Котовска, судья считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд установил, что в 2011 году ФИО3 приобрела у ФИО2 земельный участок №б/н, расположенный в коллективном саду №_________ АДРЕС г.Котовска. Договор купли-продажи между ними не заключался. Правоустанавливающие документы на спорное имущество, у прежнего его владельца отсутствовали. В том же году этот земельный участок, согласно выписки из протокола заседания правления вышеназванного коллективного сада, на основании поданных ФИО2 и ФИО3 заявлений, был переоформлен на последнюю, и ей была выдана членская книжка садовода. С 2011 года истица пользуется названным объектом недвижимости открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности. Кроме того, за счет собственных средств ФИО3 были и определены границы земельного участка.

Согласно уведомления регистрационной службы от ДАТА записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект недвижимости отсутствуют.

После проведения геодезической съемки спорного земельного участка его площадь была уточнена и составляет 398 кв.м., его местоположение указано – Тамбовская область, г.Котовск, коллективный сад №_________ АДРЕС г.Котовска, участок №б/н. Споры, связанные с установлением границ данного участка, у истицы с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается их письменными заявлениями.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок соответствует данным условиям.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, а также с учётом Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о том, что материалами дела в достаточной степени подтверждается, что истица является членом коллективного сада и пользуется земельным участком на законных основаниях, поэтому суд считает возможным признать право собственности за ФИО3 на спорный земельный участок.

Основания, по которым администрация г.Котовска отказала ФИО3 в удовлетворении поданного ею заявления, не соответствует ныне действующему законодательству.

В соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░/░, ░░░░░░░░ 398 ░░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №_________, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №_________ ░░░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░