Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5893/2014 ~ М-5208/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-5893/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при участии адвоката Дементьевой Е.Г., действующей в интересах ответчика,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лысенко ФИО7 к Шапиеву ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лысенко Т.А., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Шапиеву ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> на основании договора передачи № № с Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросом Администрации г. Фрязино от 12 сентября 2005 года. Ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по указанному адресу. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Просит прекратить право пользования Шапиева ФИО10 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседании истец не явилась, извещена, представитель истца – Корытько Т.В., действующая на основании доверенности (л.д. 8), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Шапиев М.Б. в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства. Адвокат Дементьева Е.Г., действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, в судебном заседании требования не признала, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – ОУФМС по Щелковскому району по г. Фрязино, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.

Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 ноября 2013 года (л.д. 7).

Ответчик Шапиев М.Б. зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца 15 марта 2013 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Между тем, согласно представленному в материалы дела акту обследования жилого помещения ООО «ФИО11», Шапиев М.Б. по адресу регистрации не проживает (л.д. 21), в оплате коммунальных услуг участия не принимает.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчика на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Лысенко ФИО12 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Шапиева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шапиева ФИО14 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                          И.Ю.Кулагина