Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2015 ~ М-738/2015 от 02.06.2015

                  гражданское дело № 2- 721- 2015

полный текст решения изготовлен

03 июля 2015 года

           РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Качканар                                                                             01 июля 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,

При участии представителя истца Бухнер А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №;

при секретаре Погудиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело                 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Трофимовой Ольге Александровне и Целищевой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

       У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Трофимовой Ольге Александровне и Целищевой Светлане Николаевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным услугам и пени в размере 64242 руб. 01 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что комната № №, расположенная по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, предоставлена Трофимовой О.А. и членам ее семьи в качестве служебного жилья на основании договора найма служебного жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в комнате зарегистрировано 4 человека, 2 несовершеннолетних. Исходя из положений ч.3 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.69, п. 1 ч.2 ст.153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплаты за жилье и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ответчики свои обязанности выполняют не в полном объеме. В результате сложилась задолженность по жилищным и коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины.

Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» Бухнер А.В. в судебном заседании поддерживает исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков Трофимовой О.А., обязанной нести обязательства за своих несовершеннолетних детей в размере 44450 руб. 76 коп. - сумму задолженности и 3730 руб. 74 коп.- пени, с Трофимовой О.А. и Целищевой С.Н. солидарно взыскать 14816 руб.92 коп. сумму задолженности и 1243 руб. 50 коп. - пени. Период взыскания не изменился.

Ответчики Трофимова О.А. и Целищева С.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, конверты вернулись по истечении срока хранения, уклонились от получения судебной корреспонденции, заявлений об отложении судебного разбирательства в суд не направляли, не сообщали об уважительных причинах неявки.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с вынесением заочного решения. Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, реализацией своих прав по своему усмотрению, что не является основанием для отложения судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)- ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, в силу положений ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Указанные нормы предусматривают обязанности граждан - нанимателей жилых помещений по оплате найма, содержания жилья, коммунальных услуг, но не содержат положений о возможности взыскания в бесспорном порядке задолженности по коммунальным платежам.

При этом каждая сторона в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своей процессуальной позиции, что соответствует принципу равноправия и состязательности сторон.

В судебном заседании установлено, что нанимателем муниципальной служебной комнаты № №, расположенной по адресу: <адрес>,                           4 микрорайон, <адрес>, является ответчик Трофимова О.А. по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, также с нею в комнате зарегистрированы ее дети ФИО10., ФИО9ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.3).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, как в данном случае Целищева С.Н. несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

За несовершеннолетних детей обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуги несет их мать Трофимова О.А., поскольку сведений об отцах несовершеннолетних детей ответчика, обязанных нести долевую ответственность, у суда не имеется.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, кем в данном случае является ООО УЖК «Наш дом», вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.     

Такие же нормы регулируют порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг занимаемого служебного жилья (специализированного жилищного фонда).

Все совершеннолетние зарегистрированные лица в комнате обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, либо предоставить документы, подтверждающие их временное непроживание, наличие договоров коммерческого найма об оплате данных услуг по месту фактического проживания, таких документов ответчиками суду предоставлено не было, отсутствуют соглашения о порядке оплаты спорных услуг между нанимателем и членами семьи, нет соглашения и о порядке уплаты долга ответчиками с ООО УЖК «Наш дом», что является основанием для взыскания задолженности в солидарном порядке.

Факт наличия задолженности в спорной сумме ответчиками в судебном заседании признан, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени ответчиками в полном объеме не исполнены, требования ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчиков солидарно всей суммы долга являются законными и обоснованными.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Неоплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками рассматривается судом как нарушение прав ООО УЖК «Наш дом».

Относительно размера взыскиваемой суммы, то согласно справки РКБ ООО УЖК «Наш дом» у ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ имеется общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64242 руб. 01 коп., с учетом погрешности, общая сумма задолженности при ее распределении на членов семьи в солидарном и долевом порядке, сумма, подлежащая взысканию составит: 64241 руб.92 коп.

Суд, проверив автоматизированный расчет ООО УЖК «Наш дом» по основной сумме задолженности и пени, считает его верным, что составляет:

- с Трофимовой О.А. за себя и несовершеннолетних детей: 44450 руб. 76 коп. - сумму задолженности и 3730 руб. 74 коп.- пени, всего: 48181 руб.50 коп.

- с Трофимовой О.А. и Целищевой С.Н. солидарно - 14816 руб.92 коп. сумму задолженности и 1243 руб. 50 коп. - пени, всего: 16060 руб.42 коп.

Таким образом, исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворяются в полном объеме.

При удовлетворении иска взыскивается с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной суммы. С Трофимовой О.А.- 1595 руб. 44 коп. ( 75% от суммы иска), с Трофимовой О.А. и Целищевой С.Н. - 25%, что составит 531 руб.82 коп. в равнодолевом порядке по 265 руб. 91 коп. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Трофимовой Ольге Александровне и Целищевой Светлане Николаевне о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить.

1. Взыскать в солидарном порядке с Трофимовой Ольги Александровны и Целищевой Светланы Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

- 14816 руб.92 коп. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 1243 руб. 50 коп. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

ИТОГО: 16060 (шестнадцать тысяч шестьдесят) руб.42 коп.

2. Взыскать с Трофимовой Ольги Александровны за себя и несовершеннолетних детей в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

- 44450 руб. 76 коп. - сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 3730 руб. 74 коп.- пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 1595 руб.44 коп.- возврат государственной пошлины;

ИТОГО: 49776 (сорок девять тысяч семьсот семьдесят шесть) руб.94 коп.

3. Взыскать с Трофимовой Ольги Александровны и Целищевой Светланы Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» возврат государственной пошлины в размере 531 руб.82 коп. в равнодолевом порядке по 265 руб. 91 коп. с каждого ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, с указанием причин отсутствия в судебном заседании и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Качканарский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Качканарского городского суда                                                     И.В. Панова