Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2014 ~ М-450/2014 от 08.04.2014

Дело № 2-489/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 08 мая 2014 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Щеголихиной К.Ю.,

при секретаре Оберовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» к Терентьевой Вере Валентиновне о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

истец ООО «Служба заказчика» обратился в суд с иском к Терентьевой В.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 62 797 руб. 04 коп., в том числе пени в размере 149 руб. 41 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Терентьева В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договору управления ООО «Служба заказчика» является управляющей компанией данного многоквартирного жилого дома. С января 2013 года по март 2014 года ответчик производит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на март 2014 года образовалась задолженность в сумме 62 797 руб. 04 коп., которую он просил взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Служба заказчика» не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела.

Ответчик Терентьева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска в полном объеме.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Терентьева В.В. является собственником <адрес> в <адрес>. Помимо Терентьевой В.В. в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО4, 2006 года рождения.

По Уставу ООО «Служба Заказчика» основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилищного и нежилого фонда, управление недвижимым имуществом.

На основании договора управления многоквартирным домом управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа является ООО «Служба заказчика».

ООО «Служба заказчика» с января 2013 года по настоящее время собственникам, нанимателям жилых помещений, в том числе и Терентьевой В.В., оказываются услуги по обслуживанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», п. 105 которого установлено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Каких-либо документов, подтверждающих эти обстоятельства в соответствии с установленным порядком, в том числе актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчиками в суд не представлено.

Согласно расчету задолженность по коммунальным услугам по <адрес> в <адрес> за период с января 2013 года по март 2014 года включительно составила 62 797 руб. 04 коп.

Исследовав представленный истцом расчет задолженности, суд считает его правильным и соглашается с ним.

Ответчик в адресованном суду заявлении факт предоставления коммунальных услуг со стороны истца и наличия задолженности с ее стороны не оспаривала, иск признала.

Вместе с тем, Терентьева В.В. представила квитанцию от 07.05.2014 об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг 10000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с Терентьевой В.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2013 года по март 2014 года включительно подлежат частичному удовлетворению в размере 52797 руб. 04 коп. (62797 руб. 04 коп. – 10000 руб.).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку определением судьи Нарьян-Марского городского суда от 10.04.2014 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, на основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 1 783 руб. 91 коп. с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» к Терентьевой Вере Валентиновне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Терентьевой Веры Валентиновны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с января 2013 года по март 2014 года в сумме 52 797 рублей 04 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Терентьевой Веры Валентиновны в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 1 783 рубля 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий К.Ю. Щеголихина

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2014.