Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2020 ~ М-1370/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-1559/2020

УИД 59RS0035-01-2020-002500-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                                  23 сентября 2020 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ткаченко Н.В.,

с участием истца Кяшкина П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Соликамск гражданское дело по иску Кяшкина П.С. к Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <...>

    В обоснование иска истец указал, что с 1990 года по настоящее время, то есть около 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <...>. Истец владеет указанным гаражом как своим собственным, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию. Факт владения гаражом могут подтвердить свидетели. Государственная регистрация на указанный гараж не совершалась, иных лиц, оспаривающих права истца на гараж, нет.

    В судебном заседании истец на иске настаивает.

    В судебное заседание ответчик Администрации Соликамского городского округа представителя не направил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения заявленных требований не возражает при наличии в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих заявленные доводы.

    В судебное заседание привлеченный судом определением от 15.07.2020 года в качестве соответчика Управление имущественных отношений Администрации Соликамского городского округа надлежащим образом, при наличии доставочных доказательств возражений по исковому заявлению не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

    В судебное заседание привлеченный судом протокольным определением от 31.08.2020 года в качестве третьего лица Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Соликамского городского округа надлежащим образом, возражений по исковому заявлению не направил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Заслушав истца, свидетелей Л.Н.А., Д.К.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    В судебном заседании установлено, что с 1990 года истец Кяшкин П.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <...>.

    Данный кирпичный гараж истец использует до настоящего времени для хранения личного автотранспорта. Право собственности на гараж не было зарегистрировано.

     Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа гараж истца расположен в границах территории Соликамского городского округа по адресу: <...>. (л.д.8).

    Гараж построен в пределах отведенного для этих целей земельном участке, в пределах границ выделенного земельного участка, расположен в едином гаражном массиве.

Технический паспорт на гаражный бокс зарегистрирован в <данные изъяты> (л.д.4-7). Данных о том, что эксплуатация гаража не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей, нарушает права иных лиц, не имеется.

    Гаражом Кяшкин П.С. пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, содержит его в надлежащем состоянии, более 30 лет. Право пользования истцом гаражом никем не оспаривалось.

    Государственная регистрация права собственности не осуществлялась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей Л.Н.А., Д.К.В., подтвердивших открытость, непрерывность и добросовестность владения и пользования истцом более 18 лет гаражом, материалами дела.

    Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, отсутствие мотивированных возражений по иску со стороны ответчиков, третьего лица, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на указанный выше объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кяшкина П.С. к Администрации Соликамского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Кяшкиным П.С. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Кяшкиным П.С. в регистрационном органе.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 29 сентября 2020 года.

    Председательствующий                Новикова Н.С.