Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2018 ~ М-223/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-200/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 28 июня 2018 года

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Пуравец К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухариной Ольги Алексеевны к администрации поселения Сухонское Междуреченского муниципального района Вологодской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан состоявшимся, признании права собственности на квартиру,

установил:

Бухарина О.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что проживает с мужем Б.Н.Н. и сыном Б.С.Н. в квартире по адресу: <адрес>, которая была предоставлена администрацией поселения Сухонское Междуреченского муниципального района по договору социального найма № 63 от 17.10.2007.

09.02.2010 между истцом и администрацией Междуреченского муниципального района был заключен договор №27/2010 передачи жилого помещения - указанной квартиры в собственность граждан. Муж истца с сыном заявили о своем отказе от участия в приватизации данной квартиры.

Истец 27.12.2017 обратилась через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Уведомлением от 15.01.2018 государственная регистрация была приостановлена со ссылкой на имеющиеся противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку имеются сведения о регистрации права собственности на квартиру за поселением Сухонское Междуреченского муниципального района (запись регистрации № от 25.05.2011).

При сложившихся обстоятельствах истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке, просит признать договор №27/2010 передачи квартиры от 09.02.2010, состоявшимся, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании Бухарина О.А. иск поддержала по доводам, в нем изложенным, просит удовлетврить.

Представитель ответчика от администрации поселения Сухонское Междуреченского муниципального района Попушков А.Н. иск признал, не возражает по поводу его удовлетворения, пояснил, что, квартира, вероятно, ошибочно была списком передана из администрации района сельскому поселению. Администрация поселения Сухонское не претендует на указанную квартиру, в которой уже длительное время проживает истица.

Третье лицо - Б.С.Н. ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Бухариной О.А. поддерживает.

Своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела третье лицо - Б.Н.Н., а также представитель третьего лица от администрации Междуреченского муниципального района в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Куваева Т.Д. в отзыве от 27.06.2018 ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда, указав, что в рассматриваемом случае, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, будет являться достаточным основанием для государственной регистрации прав.

Суд, выяснив позицию сторон, третьих лиц, приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 17.10.2007 № 63, заключенного с администрацией поселения Сухонское Междуреченского муниципального района, действующей от имени собственника жилого помещения - администрации Междуреченского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана нанимателю Б.Н.Н. и членам его семьи (супруге Бухариной О.А. и сыну Б.С.Н.) в бессрочное владение и пользование.

На основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная выше квартира была передана истцу Бухариной О.А. по договору передачи жилого помещения в собственность граждан №27/2010 от 09.02.2010, заключенного с администрацией Междуреченского муниципального района.

Договор полностью соответствует требованиям, предъявляемым законом к договорам такого вида, исполнен обеими сторонами в полном объеме.

Установлено также, что супруг и сын истца отказались от участия в приватизации данной квартиры, что подтверждается их заявлениями от 14.01.2010, удостоверенным главой поселения Шейбухтовское Междуреченского муниципального района (л.д. 15).

Установлено, что имущество, находящееся в муниципальной собственности, было разграничено между сельскими поселениями и Междуреченским муниципальным районом в соответствии с законом Вологодской области от 30.10.2007 N 1687-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельскими поселениями и Междуреченским муниципальным районом, в состав которого они входят».

Указанная квартира, во исполнение Закона Вологодской области от 30.10.2007 N 1687-ОЗ была передана в собственность поселению Сухонское Междуреченского муниципального района.

Основанием возникновения права собственности является Передаточный акт о принятии имущества в муниципальную собственность сельского поселения Сухонское от 02.03.2010, Закон Вологодской области «О внесении изменений в закон области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельскими поселениями и Междуреченским муниципальным районом, в состав которого они входят» от 02.06.2009 № 2029-ОЗ, и названный Закон Вологодской области № 1687-ОЗ от 30.10.2007.

По сведениям ЕГРН право собственности Междуреченского муниципального района Вологодской области на данную квартиру с кадастровым № было прекращено 25.05.2011 в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на указанный объект недвижимости к сельскому поселению Сухонское Междуреченского муниципального района.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав по заявлению Бухариной О.А.

Учитывая, что договор передачи указанного жилого помещения с истцом был заключен 09.02.2010, квартира еще не была принята сельским поселением Сухонское, администрация Междуреченского муниципального района была вправе заключить указанной договор с Бухариной О.А. в отношении данной квартиры.

Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает возможность приобретения жилого помещения в собственность один раз, и истец Бухарина О.А. реализовала свое право, определенное в законе.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру (инвентарный № 1754), составленным по состоянию на 29.09.2007, объект недвижимости - квартира расположена по <адрес>, дом 1987 года постройки, общая площадь квартиры составляет 65,8 кв.м., в том числе жилая - 40,6 кв. м., состоит из 3 жилых комнат, кухни, ванной, туалета, 2 коридоров.

Установлено, что для распоряжения квартирой по своему усмотрению, как собственнику, истцу необходимо оформить право собственности на указанный объект недвижимости, но, в виду того, что после заключения договора передачи жилого помещения в собственность указанная квартира администрацией района была согласно перечню имущества, находящегося в муниципальной собственности района, передана сельскому поселению Сухонское, а затем произведена государственная регистрация права собственности за указанным поселением, Бухарина О.А. была вынуждена обратиться в суд, поскольку не имеет возможности во внесудебном порядке разрешить данный вопрос.

При таких установленных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку установленные в судебном заседании обстоятельства, подтвержденные документально, ничем не опровергнуты, отсутствует спор по указанной квартире со стороны третьих лиц. Истец длительное время открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, заботится о ее сохранности, несет бремя расходов на ее содержание.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Бухариной Ольги Алексеевны удовлетворить.

Признать состоявшимся договор № 27/2010 передачи жилого помещения в собственность граждан от 09 февраля 2010 года в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, заключенный между администрацией Междуреченского муниципального района Вологодской области и Бухариной Ольгой Алексеевной.

Признать за Бухариной Ольгой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости с кадастровым № - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 65,8 (шестьдесят пять и восемь десятых) кв.м., этаж 1, состоящую из 3 жилых комнат, кухни, ванной, туалета, двух коридоров, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца.

Судья В.Н. Решетов