Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2015 ~ М-906/2014 от 31.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью "Леспримторг" к Татариновой Н.С. , Ереминой С.А. , отделению УФМС России по Тульской области в Веневском районе и УФМС России по Тульской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ООО "Леспримторг" обратилось в суд с иском к Татариновой Н.С. и Ереминой С.А. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ответчиков с регистрационного учета по постоянному месту жительства по данному адресу, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Леспримторг" принадлежи на праве собственности одноэтажное здание общежития, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. В результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара, здание общежития и имущество, находящееся в нем, полностью уничтожены, что исключает возможность продолжения пользования ответчиками жилым помещением по назначению. Однако, до настоящего времени Татаринова Н.С. и Еремина С.А. продолжают состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> что затрудняет истцу реализацию своих прав собственника на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ему имуществом, в данном случае указанным зданием общежития. При этом ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом.

Представитель ООО "Леспримторг" согласно ордеру – адвокат ФИО6 исковые требования поддержал по тем же основаниям, которые изложены в заявлении.

Ответчик Татаринова Н.С. иск не признала, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она действительно зарегистрирована по постоянному месту жительства в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> В общежитие вселилась и проживала там с ДД.ММ.ГГГГ года, после проведённого ею ремонта. Жила там с отцом – ФИО7, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В июне ДД.ММ.ГГГГ года общежитие сгорело, и проживать в нем стало не возможно. Поэтому в настоящее время, она проживает вместе с мужем в служебной квартире, предоставленной супругу, в военном городке – <данные изъяты>. Другого жилья у неё нет.

Ответчик Еремина С.А. в суд не явилась, её место проживания или пребывания не установлено.

Представитель ответчика Ереминой С.А. согласно ордеру – адвокат ФИО8 исковые требования признал, указав, что поскольку здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> уничтожено огнем в результате пожара, то объекта, в котором возможно проживание, не существует и в соответствии с п. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор найма жилого помещения подлежит прекращению. Вместе с тем, считает, что ответчики имеют право на предоставление им вне очереди другого жилого помещения.

Заслушав доводы сторон, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ООО "Леспримторг" принадлежит на праве собственности здание общежития, 1-этажное, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Из справки администрации МО <адрес> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства Татаринова Н.С. и Еремина С.А. .

Тот факт, что у ответчиков Татариновой Н.С. и Ереминой С.А. отсутствует право пользование другим жилым помещением по договору найма, не оспаривается сторонами.

В соответствии со справкой отдела надзорной деятельности по <адрес> Главного Управления по <адрес> МЧС России (л.д. №), ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часа <данные изъяты> минут произошел пожар в жилом строении, расположенном по адресу: <адрес> собственником которого является ООО "Леспримторг". В результате произошедшего пожара жилое помещение и имущество, находящееся в нем полностью уничтожено огнем и высокой температурой. Предполагаемая причина возникновения пожара – короткое замыкание электрооборудования в чердачном помещении.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с утратой жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно пункта 1 статьи 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в результате пожара жилое помещение в котором проживали ответчики на условиях специализированного найма, находящееся по адресу: <адрес> утрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях проживания.

Данный факт подтверждается справкой отдела надзорной деятельности по <адрес> Главного Управления по <адрес> МЧС России (л.д. №) и не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах за ответчиками Татариновой Н.С. и Ереминой С.А. прекращается право пользования жилым помещением, находящемся в <адрес> по <адрес>, следовательно, исковые требования ООО "Леспримторг" о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление прав нарушенных собственника данного жилого помещения.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённого Приказом ФМС РФ от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Учитывая, что судом удовлетворено требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, производное исковое требование о снятии их с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО "Леспримторг" удовлетворить.

Признать Татаринову Н.С. и Еремину С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета по постоянному месту жительства Татаринову Н.С. и Еремину С.А. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий